Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en Venta en Pilar Centro, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Depto Monoambiente Pilar Centro, Pilar 700 · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 33 m², USD 58.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.758 contra USD 1.643 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.643
Mediana m²
34 m²
Comparar con 15 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE Pilar Centro. Ubicación a contra frente, 2 do. piso cuenta con balcón con vista abierta a jardines con árboles. Incluye cocina eléctrica, aire acondicionado frío/ calor instalado, termotanque eléctrico. Tiene algunos extras de calidad premium como el mueble del baño, también cuenta con un tender fijo (TENFLEX). El baño cuenta con extractor y ventana lo cual la ventilación es superior. El edificio posee ascensor y escaleras apto para personas con capacidad motriz reducida ya que cuenta con rampa en la entrada. No incluye cochera pero en el edificio hay disponibles. Se vende con boleto de compra- venta. el edificio está en la última etapa de terminaciones, por ende se ceden los derechos. El barrio es residencial a 3 cuadras de la estación de tren, con facil acceso a varios medios de transporte. A 15 cuadras de paramericana. Supermercados y facilidades a pocos metros. Posibilidad de permuta de interés Consulte.- Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.028.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Depto Monoambiente Pilar Centro, Pilar 700, Centro, Pilar, Buenos Aires

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