Departamento en venta en Boca Raton · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Boca Raton · 1 ambiente

Departamento en boca raton

Monoambiente en Boca Raton , Boca Ratón · Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boca Raton, 1 ambiente, 34 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.235 contra USD 1.235 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Boca Raton

Descripcion

Monoambiente 34 m2 + balcón Cochera semicubierta Hermoso departamento monoambiente muy bien distribuido, con balcón de 5 m2 ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con cochera semicubierta que incluye espacio de guardado para bicicletas o motos, una gran ventaja para quienes buscan practicidad y seguridad. Ambiente luminoso, cómodo y funcional, perfecto para vivienda o inversión. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.261/mes

Necesitas ingresos por $ 1.481.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Monoambiente en Boca Raton , Boca Ratón, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

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