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Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Santa Elena

Venta de casa en santa elena - pilar

0 · Santa Elena, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 4 dormitorios, 195 m², USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.667 de la mediana (-20,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
169 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Santa Elena

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES CON PILETA Y FONDO A ESPACIO VERDE Barrio Santa Elena, Pilar del Este Moderna casa a estrenar, desarrollada en dos plantas, sobre un lote central con fondo a verde, ubicada estratégicamente cerca de la guardia y de los amenities del barrio. Su orientación, diseño funcional y excelente calidad constructiva se combinan para crear un hogar confortable, luminoso y pensado para disfrutar en familia. DISTRIBUCIÓN En planta baja, hall de ingreso, amplio living comedor con salida y vista hacia la galería. Cocina integrada con isla, bajo mesada y alacenas. Lavadero independiente con acceso de servicio desde la cochera. Toilette de recepción y escritorio al frente, que también puede utilizarse como dormitorio de huéspedes. En planta alta, luminosa escalera que conduce al distribuidor de los tres dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor y terraza privada, desde donde se disfruta de una increíble vista al verde. Los dos dormitorios secundarios, uno al frente y otro con vista al jardín, comparten un baño completo. En el exterior, una amplia galería con parrilla, pileta y un jardín de generosas dimensiones con fondo a verde, que ofrece una agradable conexión con la naturaleza y un entorno de gran privacidad. La propiedad cuenta con aberturas de aluminio con DVH, calefacción por losa radiante, preinstalación de aire acondicionado, excelente distribución y gran luminosidad. Casa a estrenar. Una propuesta moderna, funcional y cuidadosamente diseñada para convertirse en tu próximo hogar. SANTA ELENA es un barrio en crecimiento dentro del complejo PILAR DEL ESTE, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza y tranquilidad. Cuenta con 2 canchas de tenis (con iluminación), una cancha de fútbol (con iluminación) y vestuarios. Todo esto situado en el área de la entrada, al lado del SUM y de la plaza. Cuenta también con aparatos para realizar actividad deportiva en dos sectores del barrio. Cancha de padel y Market. Para más información no dejes de consultarnos JA CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Las medidas aportadas a esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. XINTEL(AMN-AMN-4142)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.270.087/mes

Necesitas ingresos por $ 9.080.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 227.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 260.000+14.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 260.00001 de jun de 202622 de jun de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

0, Santa Elena, Pilar, Buenos Aires

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