Casa en venta en Santa Elena
Casa en venta
USD 255.000

Casa en venta en Santa Elena

Casa en venta en santa elena - pilar

0 · Santa Elena, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 3 dormitorios, 150 m², USD 255.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.443 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.443
Mediana m²
154 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Santa Elena

Descripcion

VENTA DE CASA MODERNA CON PILETA Barrio Santa Elena, Pilar del Este Antonini Modet presenta esta distinguida casa de cuatro ambientes, ubicada en una posición privilegiada dentro del barrio, sobre un lote interno de 500 m² que combina privacidad, tranquilidad y una agradable vista hacia un entorno verde consolidado. Su orientación noreste garantiza una excelente entrada de luz natural y una óptima luminosidad en los distintos ambientes durante gran parte del día. La propiedad cuenta con 130 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos, destacándose por su calidad constructiva, su funcionalidad y el cuidado de cada detalle. Dispone de calefacción por losa radiante, aberturas con doble vidriado hermético y equipos de aire acondicionado instalados en los tres dormitorios, brindando confort durante todo el año. DISTRIBUCION En la planta baja se desarrolla un amplio y luminoso living comedor integrado, una moderna cocina equipada con barra desayunadora, toilette de recepción con bidet incorporado y lavadero independiente, conformando espacios cómodos y funcionales para la vida cotidiana. En la planta alta se encuentra la suite principal, equipada con vestidor y baño privado, un segundo dormitorio con placard integrado y un tercer dormitorio, también con placard, ideal para utilizar como habitación adicional, escritorio o espacio de trabajo. La planta se completa con un baño completo adicional y una terraza accesible con vistas abiertas al entorno. En el exterior, la propiedad ofrece una excelente galería con techo de losa, cerramiento vidriado y calefacción por losa radiante, un espacio especialmente pensado para disfrutar durante todo el año. El jardín se encuentra completamente parquizado y cuenta con sistema de riego por aspersión, mientras que la piscina, de generosas dimensiones y con playa húmeda, invita a disfrutar al aire libre en un entorno de privacidad y tranquilidad. La propiedad dispone además de cochera cubierta para dos vehículos y espacio adicional para estacionar otros dos, sumando comodidad y practicidad. Su excelente calidad constructiva, la orientación noreste, las aberturas con DVH, la calefacción por losa radiante y la funcionalidad de sus espacios hacen de esta propiedad una propuesta ideal para quienes buscan confort, luminosidad y calidad de vida, con excelente acceso y cercanía a reconocidos colegios de la zona. Para más información no deje de consultarnos. JA CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-4172)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.234.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.939.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 130-200 m² en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 237.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
Esta propiedad
USD 255.000+7.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 255.00021 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

0, Santa Elena, Pilar, Buenos Aires

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