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Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Santa Elena

Casa en venta en santa elena - pilar

0 · Santa Elena, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 4 dormitorios, 162 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 252.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.558 de la mediana (+7,0%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 1.558
Mediana m²
162 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Santa Elena

Descripcion

VENTA DE CASA MODERNA CON PILETA Santa Elena, Pilar del Este Antonini Modet vende excelente propiedad en el Barrio Santa Elena, Pilar del Este. Ubicaba sobre un lote central con fondo a espacio verde, muy cerca de la plaza principal y a pocas cuadras de la entrada, del SUM, y de los amenities. Al ingresar nos encontramos con amplio espacio recibidor que no lleva a cómodo living comedor el cual tiene bastante privacidad. Cocina comedor semi integrada con la posibilidad de dejarla totalmente independiente. Es súper espaciosa lo que te permite agregar una mesa con sillas o dividir y generar algún otro ambiente. Desde la cocina tenemos un segundo ingreso lateral a la propiedad  que se comunica con la cochera. Lavadero independiente. Toilette de recepción. Toda la planta baja tiene grandes ventanales con vista al jardín, brindando muchísima luz y ventilación. Exterior: Galería cubierta con sector de parrilla y lavado. Lindísimo jardín con sol durante todo el día. Pileta. Baño con ducha exterior. En planta Alta tenemos un amplio espacio para armar un escritorio o cerrar y que quede como habitación pero esta posibilidad queda a gusto y elección del futuro dueño.  Tres habitaciones, la principal en suite con vestidor y acceso a enorme terraza con vista abierta. Dos habitaciones con placares y comparten un baño completo., una de ellas tiene también acceso a la terraza compartida con la suite. La propiedad está próxima a terminarse. Tiene mucho potencial por su privilegiada ubicación y fundamentalmente por la calidad y categoría de su construcción. No te pierdas esta posibilidad ya que por el momento se mantiene el mismo valor que se ofrecía al inicio de la obra, una vez finalizada en su totalidad el valor será actualizado. Santa Elena es uno de los barrios pertenecientes al complejo Pilar del Este, tiene amenities como, SUM, 2 canchas de tenis, cancha de fútbol, cancha de padel, supermercado y plazas con juegos. Cuenta con todos los servicios que definen la calidad de un proyecto de primera línea, entre ellos, edificio de acceso, calles asfaltadas con cordón cuneta, alambrado perimetral con cámaras, redes subterráneas de agua, cloaca, gas y electricidad, seguridad privada las 24 hs, alambrado público y forestación. El masterplan de Santa Elena fue diseñado con el objetivo de preservar los árboles y espacios verdes existentes, y a su vez, resguardar la intimidad de las viviendas. Pilar del Este es una comunidad en pleno crecimiento con identidad propia. Los aspectos sociales, medioambientales y humanos contribuyen a completar la propuesta de mudarse a un nuevo lugar con la idea de lograr un cambio de estilo de vida. Pilar del Este se ubica sobre la ruta 25, con muy buen acceso por la calle Camaaño, a la altura del kilometro 46 de la Panamericana, ramal Pilar. Es un complejo proyectado sobre 627 ha en Pilar, compuesto por 11 barrios, club deportivo (cancha de tenis, futbol, básquet, rugby, hockey, pista de semi-atletismo, gimnasio, pileta y club house) y colegios (hoy se encuentra funcionando el colegio St Mary of the Hills). Para más información no deje de consultarnos. JA CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Las medidas aportadas a esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. XINTEL(AMN-AMN-4138)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.352.644/mes

Necesitas ingresos por $ 9.410.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 754 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Elena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 227.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 270.000+18.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 270.00001 de jun de 202622 de jun de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Santa Elena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

0, Santa Elena, Pilar, Buenos Aires

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