Casa en venta en Pilara

Casa en venta en Pilara

Venta Casa 3 Dorm. en Pilará Barrio La Berlina

Venta Casa 3 Dormitorios en Pilará Barrio La Berlina · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
2.000 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pilara

Piden de mas

Pide USD 920.000, un 46% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 3 Dormitorios en Pilará Barrio La Berlina.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 1.5808222.163

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 632.000
Tamaño normal
370 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en una sola planta – Barrio La Berlina Impecable propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada en el exclusivo barrio La Berlina. Con calefacción por losa radiante, aires acondicionados en sus ambientes y un amplio jardín totalmente parquizado, ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, elegancia y funcionalidad. Distribución interna Hall de entrada Master suite con vestidor y baño compartimentado Living luminoso Comedor principal Toilette de recepción Dormitorio en suite Dormitorio en semisuite Cocina amplia con isla central Garaje cerrado actualmente utilizado como playroom Lavadero y dependencias de servicio Exterior Galería con parrilla Baño exterior Gran jardín parquizado ideal para disfrutar al aire libre Ubicación y entorno La Berlina es un barrio reconocido por su tranquilidad, seguridad y excelente acceso a servicios, colegios y vías rápidas. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural y exclusivo. Viví la experiencia de La Berlina con esta propiedad lista para entrar a disfrutar. Para más información y coordinar una visita, comunicate al 11 Ver datos . La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Matriculado Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 984.860 en total: USD 920.000 del aviso mas USD 64.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.262.045 por mes con ingresos de $ 33 M.

Costo total realUSD 984.860
Precio del aviso
USD 920.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.264
Sellos y tasas~1%
USD 9.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.262.045/mes

Necesitas ingresos por $ 33.048.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica9 min · 590 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica11 min · 689 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 SALVADOR MAZZA · primaria · publica12 min · 744 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz9 min · 569 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA VERDE · centro de salud · publico13 min · 837 m
CAPS TRATADOS DEL PILAR · centro de salud · publico15 min · 941 m
REHABILITACION REVERIE · clinica especializada · privado15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas en Pilara esta hoy en una mediana de USD 2.282 por m², un 3,8% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Pilara

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.282/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 3 Dormitorios en Pilará Barrio La Berlina, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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