Casa en venta en Pilar
Casa en venta
USD 6.500
+ ARS 1.500.000 de expensas

Casa en venta en Pilar

Casa Alquiler Temporario 4 Dorm. Mayling Cc 1370 m² Pilar, Zona Norte

Casa Alquiler Temporario 4 Dormitorios Mayling CC 1370 m2 Pilar, Zona Norte · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
282 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 dormitorios, 282 m², USD 6.500 (comparada contra 86 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,4% por debajo de la mediana del set (USD 399.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 23 contra USD 1.625 de la mediana (-98,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 399.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
272 m²
Comparar con 86 propiedades similares
4 dorm en Pilar

Descripcion

***ALQUILER TEMPORARIO VERANO 2026/2027 – MAYLING CLUB DE CAMPO, PILAR*** Excelente casa sobre doble lote central de 1.370 m², con jardín y pileta privada. Disfrutá del verano en uno de los countries más tradicionales y exclusivos de Pilar, rodeado de naturaleza, una magnífica arboleda y una completa infraestructura deportiva y recreativa para toda la familia. Ubicada en Mayling Club de Campo, a la altura del kilómetro 50 de Panamericana, ramal Pilar, esta propiedad combina amplitud, comodidad, privacidad y un entorno ideal para descansar y disfrutar de las vacaciones. LA PROPIEDAD Casa desarrollada en dos plantas, sobre un excelente doble lote central de aproximadamente 1.370 m². Cuenta con: Amplio living comedor, ideal para reuniones familiares. Cocina totalmente equipada, con isla central comedor diario integrado. Lavadero independiente , cuarto y baño de servicio. Toilette de recepción. Suite principal con vestidor y baño compartimentado. PLayroom /Escritorio PLANTA ALTA Tres dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Sala de estar. Exterior: Gran Galería con vista al jardín, jardín muy arbolado y parquizado. Galería con Parrilla, Riego por aspersión. Espacio para cochera cubierta y espacio descubierto para varios autos. Amplio espacio verde para descanso, juegos y recreación. Cerramiento doble vidrio con PVC. Construcción de doble pared, excelente calidad de materiales. Cortinas, Blackout y Sunscreen. Sus generosos ambientes y su ubicación central dentro del country ofrecen un entorno especialmente atractivo para disfrutar del verano en familia. ****DISPONIBILIDAD Y VALORES**** Diciembre: del 21/12/2026 al 01/01/2027 – USD 4.000 + gastos. Enero completo: USD 6.500 + gastos. Febrero completo: USD 5.000 + gastos. Promoción 21/12/26 + enero + febrero: USD 14.000 + gastos. Condiciones: cuota del club aparte. Los consumos de luz y gas se liquidarán conforme a los importes correspondientes al período de ocupación. CONSULTAS Y RESERVAS Solicitá más información, fotografías y condiciones de contratación. Viví un verano diferente en Mayling Club de Campo. Naturaleza, deporte, comodidad y momentos para disfrutar en familia. MAYLING CLUB DE CAMPO Mayling es uno de los countries clásicos de Pilar, reconocido por su excelente arboleda, sus amplios espacios verdes y su ambiente familiar. Entre sus instalaciones se destacan: Cancha de golf de 18 hoyos, cancha de práctica y driving range. Complejo de tenis con canchas de polvo de ladrillo y superficie rápida. Canchas de pádel, fútbol, hockey y rugby. Piletas de uso común. Gimnasio y espacios deportivos. Club House, restaurante y espacios sociales. Instalaciones y actividades recreativas para niños. Seguridad las 24 horas y acceso controlado. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del entorno natural con excelente acceso a centros comerciales, gastronomía y servicios de Pilar. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 488

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.958
Precio del aviso
USD 6.500
Escritura y honorarios~2%
USD 157
Sellos y tasas~1%
USD 65
Comision inmobiliaria~3%
USD 236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 58.222/mes

Necesitas ingresos por $ 232.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
369,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 239.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
Esta propiedad
USD 6.500-97.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 6.50015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Alquiler Temporario 4 Dormitorios Mayling CC 1370 m2 Pilar, Zona Norte, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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