Casa en venta en Pilar

Casa en venta en Pilar

Casa a Estrenar Sobre Lote Interno en Azzurra Tortugas

Azzurra Tortugas · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 530.000, un 66% mas que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Azzurra Tortugas.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.789lo normal · 1.6821.938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 319.545
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.757
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar sobre lote interno. PB: hall de ingreso muy luminoso con amplio ventanal, toilette de recepción. Dos dormitorios en semisuite, uno con vestidor, baño con doble bacha compartimentado. Living-comedor con techos doble altura, cocina semi integrada, con isla, lavadero con entrada independiente. PA: mastersuite con vestidor y balcon aterrazado. Exterior: Galeria con parrilla con bacha, pileta y jardin. AA en todos los ambientes frio calor. calefaccion por losa radiante 2 cocheras techadas AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO BEDE · secundaria · privada2 min · 131 m
COLEGIO DIVINA PALABRA · secundaria · privada2 min · 152 m
ESCUELA PRIMARIA DIVINA PALABRA · primaria · privada3 min · 174 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 3 dormitorios en Pilar esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 63,3% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 321 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 321 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azzurra Tortugas, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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