Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa en Highland Park Sobre Lote de 2.000 m²

Highland Park Country Club · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
2.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 590.000, un 38% mas que lo normal entre los 99 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Highland Park Country Club.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.360lo normal · 1.7141.2082.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 200% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 428.571
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.703
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Highland Park sobre lote de 2.000 m² Casa en Highland Park, sobre un lote de 2.000 m² con jardín parquizado y arboleda añosa que da privacidad y sombra natural. La casa tiene una ingreso con hall y toilette de recepción. El living-comedor es amplio, con techo a dos aguas con tirantería a la vista, hogar a leña y grandes aberturas corredizas que lo integran con la galería y el jardín. La cocina tiene comedor diario y se complementa con lavadero y baño de servicio. La zona privada tiene cuatro dormitorios: Suite principal con vestidor y baño completo. Suite de huéspedes. Dos dormitorios con baño completo compartido. En el exterior, la galería semicubierta con parrilla da al parque, donde están la pileta con jacuzzi y solárium. El jardín suma un sector de fogonero con banco de obra y un espacio de comedor al aire libre bajo los árboles. Tiene pisos de madera y cerámicos, y calefacción por tiro balanceado. Una propiedad para disfrutar todo el año, con espacio, verde y privacidad. JouRens Negocios Inmobiliarios Josefina Correa – CMCPSI 7144 La información, medidas, superficies y fotografías de esta publicación son orientativas y no constituyen oferta vinculante. Las superficies y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con el título de propiedad, el plano aprobado y demás documentación del inmueble. El mobiliario, la decoración y los objetos que se ven en las imágenes no forman parte de la operación, salvo pacto expreso por escrito. Los valores de expensas, impuestos, tasas y servicios son aproximados y pueden variar. El precio y las condiciones pueden modificarse sin previo aviso hasta la firma de la reserva o el boleto. Los datos de la propiedad surgen de lo informado por el propietario. Intervención profesional: Josefina Correa – Corredora Pública Inmobiliaria – CMCPSI 7144. JouRens Negocios Inmobiliarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Coto12 min · 771 m
Educacion · 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada11 min · 697 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica12 min · 781 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica12 min · 787 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros14 min · 874 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado9 min · 575 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Highland Park Country Club, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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