Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en Venta - Pilar del Este

San Ramon - Pilar Del Este · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
475 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 191.000, un 12% menos que lo normal entre los 343 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de San Ramon - Pilar Del Este.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.158lo normal · 1.3101.443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 216.071
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
180 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.265
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA CON PILETA BARRIO SAN RAMÓN | PILAR DEL ESTE Una propiedad moderna, funcional y lista para disfrutar, ubicada en Barrio San Ramón, Pilar del Este, dentro de uno de los desarrollos residenciales de mayor crecimiento de la zona. Desarrollada íntegramente en una sola planta, la casa cuenta con 165 m² cubiertos sobre un lote de 475 m², combinando ambientes amplios, excelente luminosidad y una muy buena conexión entre los espacios interiores y el jardín. El área social está compuesta por un amplio living comedor, con grandes ventanales y vistas hacia el exterior, integrado a una moderna cocina con barra central, muebles de alacena y bajo mesada y muy buen espacio de guardado. Este sector se completa con toilette de recepción. Sector privado La propiedad dispone de 3 dormitorios. El dormitorio principal se desarrolla en suite, con vestidor y baño completo con ducha. Los otros dos dormitorios cuentan con placares completos y comparten un segundo baño completo con bañera. Además, la vivienda posee un amplio ambiente de usos múltiples, que permite adaptarlo como playroom, escritorio, sala de juegos, gimnasio o espacio adicional según las necesidades de cada familia. Exterior pensado para disfrutar La galería semicubierta se integra naturalmente al jardín y cuenta con parrilla, mesada y bacha, generando un excelente espacio para reuniones y encuentros al aire libre. El jardín parquizado incorpora una pileta con solárium, conformando uno de los sectores más atractivos de la propiedad. Al frente dispone de espacio descubierto para estacionamiento de varios vehículos. Detalles y equipamiento 475 m² de terreno. 165 m² cubiertos. 3 dormitorios. Suite principal con vestidor. 3 baños. Amplio ambiente de usos múltiples. Living comedor. Cocina integrada con barra. Galería con parrilla. Pileta con solárium. Calefacción por radiadores. Caldera dual italiana. Aire acondicionado. Pisos de porcelanato 80 x 80. Aberturas con DVH y mosquiteros. Cortinas blackout y screen. Placares completos. Puerta principal de madera maciza de algarrobo. Tanque de reserva de 1.000 litros con bomba. Cerco vivo perimetral. Excelente estado general. SOBRE SAN RAMÓN PILAR DEL ESTE San Ramón forma parte de Pilar del Este y ofrece un entorno residencial consolidado, con espacios verdes, laguna, sector de juegos y accesibilidad tanto desde Panamericana Ramal Pilar como desde el sector de Ruta 25, además de cercanía a colegios, centros comerciales y servicios. Una casa moderna, cómoda y funcional, con todo lo necesario para disfrutar en familia desde el primer día. Contáctanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta propiedad. Ver Recorrido Virtual:3j_ibpgPOvc Otras características: Barrio: Pilar del Este • San Ramon, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.465 en total: USD 191.000 del aviso mas USD 13.465 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.722.867 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 204.465
Precio del aviso
USD 191.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.622
Sellos y tasas~1%
USD 1.910
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.933

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.722.867/mes

Necesitas ingresos por $ 6.891.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica15 min · 936 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica15 min · 964 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica15 min · 969 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ramon - Pilar Del Este, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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