Casa en venta en Pilar

Casa en venta en Pilar

Casa en Venta en El Barrio Cerrado La Legua Km 38 Ramal Pilar.2 Dorm.. Apto Crédito.

La Legua av Patricias Argentinas Pilar Garin · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
930 m²
Antigüedad
25 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 30% menos que lo normal entre los 114 casas parecidos en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de La Legua av Patricias Argentinas Pilar Garin.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.9092.334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 343.636
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio Cerrado La Legua – Tortugas Norte (Pilar)Sobre un lote interno de 930 m², se desarrolla esta cómoda y luminosa casa de 180 m² cubiertos, con excelente distribución y en muy buen estado de conservación. Su entorno verde, tranquilidad y proximidad a servicios hacen de esta propiedad una gran opción para vivienda permanente o de fin de semana. La casa cuenta , de 25 años de antigüedad, cuenta con ambientes amplios y muy funcionales, calefaccionados por radiadores y refrigerados en todos los ambientes. Distribución: Planta baja: Living-comedor principal con amplios ventanales y salida directa al jardín. Galería cubierta que acompaña todo el desarrollo del living y comedor, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina integrada con comedor diario, luminosa y práctica. Dormitorio con baño completo. Lavadero independiente con baño de servicio. Planta alta: Suite principal muy amplia, con vestidor, baño completo y salida a un gran balcón-terraza con vista al jardín. Detalles y características: Superficie total del terreno: 930 m² Superficie cubierta: 180 m² 2 dormitorios / 3 baños (incluido baño de servicio) Calefacción por radiadores Aire acondicionado en todos los ambientes Lote interno, que brinda privacidad y tranquilidad Jardín con excelente orientación y potencial para piscina o ampliación Ubicación y entorno: El Barrio Cerrado La Legua – Tortugas Norte se destaca por su entorno verde, seguridad y accesos rápidos a Panamericana. En sus cercanías se encuentran prestigiosos colegios (Oak Hill, Moorlands, Bedes, Dalian Kifki, Lincoln) y centros comerciales y gastronómicos como Tortugas Open Mall, Las Piedras y Disco, Small Center…. Una propiedad con excelente relación entre confort, ubicación y entorno, ideal para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más valoradas de Pilar. Propiedad gestionada por MARIA ANA PEREZ matricula CUCICBA 8975 • CMCPSI 7109

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica3 min · 219 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 RENE FAVALORO · inicial · publica5 min · 311 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas en Pilar esta hoy en una mediana de USD 845 por m², un 46,3% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Pilar

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 845/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Legua av Patricias Argentinas Pilar Garin, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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