Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa en venta en Pilar · 5 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 5 Baños - 500 m² - Pilar

Boca Raton Country Club · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 7% mas que lo normal entre los 31 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Boca Raton Country Club.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 995lo normal · 9267961.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 73% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 185.116
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.022
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre barrio privado Boca Raton Country Club (Pilar, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, living, toilette, comedor, dos baños de servicio, cuatro dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla, vestidor, baulera, galería semicubierta, y jardin. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 500 mts2 y tiene una superficie aproximada de 200 mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 14/08/2025 son de aproximadamente $230.000 YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boca Raton Country Club, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 199.000
Casa en venta
WhatsApp