Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Casa en Venta - Las Brisas Counrty Club

Las Brisas Country - Zelaya, Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 17% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Las Brisas Country - Zelaya, Pilar.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.2781.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.088
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Las Brisas Country Club Zelaya, Pilar Propiedad a remodelar | Gran potencial en entorno exclusivo Ubicada en una esquina privilegiada dentro del exclusivo Barrio Las Brisas Country Club, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir y modernizar una casa con gran potencial en un entorno tranquilo, verde y seguro. Desarrollada en una planta sobre un lote de 600 m² totales, con aproximadamente 90 m² cubiertos, la vivienda se compone de: Amplio living comedor con desnivel y ventanales al jardín Cocina independiente Tres dormitorios con placard empotrado Dos baños completos Galería semicubierta con parrilla Jardín con piscina cercada y excelente orientación norte Espacio para dos cocheras descubiertas La propiedad requiere trabajos de actualización general, lo que permite adaptarla al gusto y estilo del nuevo propietario, conservando una arquitectura original y distintiva, con muros curvos y detalles de época que le otorgan carácter propio. El Country Las Brisas cuenta con una completa infraestructura social y deportiva: Tres piscinas, colonia de vacaciones, clases de tenis, canchas de fútbol, básquetbol y paddle. Seguridad 24 hs, internet, y amplios espacios verdes comunes que garantizan calidad de vida y confort. Excelente oportunidad de inversión en un entorno consolidado de Pilar. Se acepta vehículo en parte de pago. Expensas accesibles. Contáctanos para coordinar tu visita MAYA PROPIEDADES | 25 de Mayo 825, Campana | Felipe Boero 415, Escobar.ar | +54 Ver datos 05 |_prop Otras características: Barrio: Las Brisas, Pavimento, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica12 min · 757 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica12 min · 774 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre10 min · 640 m
30 de Abril de 189212 min · 775 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya13 min · 832 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 926 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Brisas Country - Zelaya, Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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