Casa en venta en Las Margaritas

Casa en venta en Las Margaritas

Casa - Las Margaritas

Las Margaritas (pilar) · Las Margaritas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
230 m²
Antigüedad
10 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Las Margaritas

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 41% mas que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Las Margaritas publicados a menos de 10 cuadras de Las Margaritas (pilar).

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.688lo normal · 1.1971.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.758
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.288
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa tipo duplex en venta en barrio cerrado Las Margaritas, Pilar Casa de dos plantas en el barrio cerrado "Las Margaritas Village" en Pilar. PB: Living comedor con cocina integrada y toilette de recepción con salida a un jardín con galería y parrilla. Primer Piso: dos dormitorios con 1 baño completo, uno de ellos con balcón Cochera para dos autos. Antigûedad: 10 años Calefaccion: Estufas a gas, tiro balanceado 3 Aire acondicionado Las margaritas es un barrio cerrado familiar, ubicado en el km. 53,5 de la panamericana ramal Pilar, cuenta con club house con parrilla, pileta y solárium Acceso por panamericana ramal pilar, km 54.5 a solo 350m. Cercano a colegios, universidad del salvador, shopping paseo champagnat, bancos y consultorios del hospital Austral. El barrio posee todos los servicios de infraestructura: agua corriente, servicio de gas y red cloacal, servicio de WIFI por fibra óptica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.289 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.289/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Paseo Champagnat12 min · 752 m
Panificacion Rocca13 min · 804 m
Carrefour Market13 min · 817 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica4 min · 247 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica8 min · 501 m
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada10 min · 628 m
Salud
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado11 min · 694 m
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado12 min · 786 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Margaritas (pilar), Las Margaritas, Pilar, Buenos Aires

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USD 135.000
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