Casa en venta en Las Margaritas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 137.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Las Margaritas · 3 ambientes

Casa 3 Amb en Venta Apto Credito, Pilar

Las Margaritas al 1000 · Las Margaritas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Margaritas, 3 ambientes, 100 m², USD 137.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.370 contra USD 1.594 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 1.594
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Margaritas

Descripcion

APTO CREDITO • Casa en Venta – Barrio Privado Las Margaritas, Pilar.Hermosa casa de 3 ambientes con jardín y cochera, desarrollada en 2 plantas sobre lote de 280m² aprox. Planta Baja: Ingreso con porch recibidor. Living comedor amplio y luminoso, ideal para disfrutar momentos en familia. Cocina semi-integrada equipada con muebles bajomesada. Cocina a Gas Natural. Espacio para lavarropas o lavavajillas. Toilette de recepción y práctica baulera bajo escalera. Posibilidad si se quisiera, de techar y realizar galeria. Parrilla y espacio para mesa de 8/10 comensales; el lugar perfecto para reuniones. Jardín parquizado con pinos que aportan frescura y encanto natural. Posibilidad si se quisiera, de construir pileta. Cochera descubierta para 2 o 3 autos. Posibilidad si se quisiera, de techar la cochera. Planta Alta: Hall de distribución. 2 dormitorios con placards. Baño + antebaño completo que asiste a ambos dormitorios. Detalles de calidad: Construcción sólida con paredes dobles y cámara de aire. Tejas francesas, pisos de porcelanato. 3 Aires Acondicionados frío/calor en living y dormitorios. Calefactor en planta baja. Aberturas con mosquiteros, cortinas black-out. Jardin parquizado, arboles, pinos y cercos vivo consolidado. Servicios: Agua de Aysa, red cloacal, Gas natural y electricidad Edenor. APTO CREDITO. Toda la Documentación al dia lista para ser presentada. El Barrio Privado Las Margaritas: Ubicado en Pilar, a solo 350 metros de Panamericana Ramal Pilar KM 54.5, muy cerca de: Shopping Paseo Champagnat Hospital Austral (consultorios externos) Universidad del Salvador Colegio Santa María y Lucero Norte Pilar centro a 5 minutos. Amenities del barrio: SUM con galería, parrilla, mesas, sillas, living y hogar a leña. Aire acondicionado en espacios comunes. Gran arboleda, pileta y solarium. Entorno natural, seguro y tranquilo, ideal para disfrutar con familia y amigos. Esta casa combina lo que tu instinto busca: seguridad, confort y naturaleza. Llamame hoy mismo y vení a conocer tu próximo hogar en un lugar soñado, cerca de todo! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.207.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.831.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Champagnat14 min · 895 m
Carrefour Market15 min · 950 m
Panificacion Rocca15 min · 953 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica7 min · 432 m
LUCERO NORTE · inicial · privada11 min · 699 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica11 min · 725 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado14 min · 864 m
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado14 min · 886 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Margaritas al 1000, Las Margaritas, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Margaritas

Busquedas relacionadas

USD 137.000
Casa en venta
WhatsApp