Casa en venta en El Ñandu 1600 Barrio La Martinica, La Martinica

Casa en ventaen El Ñandu 1600 Barrio La Martinica, La Martinica

Caracteristicas

Dormitorios
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
861 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Martinica

Conviene mirarla

Pide USD 430.000, un 14% menos que lo normal entre los 44 casas de 5 habitaciones en venta en La Martinica publicados a menos de 10 cuadras de El Ñandu 1600 Barrio La Martinica.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.246lo normal · 1.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 502.567
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.462
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta 5 Dormitorios | 861 m² de Terreno U$S 430.000 Una propiedad que combina elegancia clásica, amplitud y el confort de una construcción de excelente calidad. Desarrollada sobre un lote central de 861 m², con 345 m² cubiertos, esta residencia de estilo francés ofrece ambientes luminosos, detalles de categoría y un jardín ideal para disfrutar en familia. Planta Baja Al ingresar, un distinguido porche y hall de recepción dan la bienvenida a un amplio living comedor con hogar, perfecto para reuniones y momentos de descanso. La cocina, totalmente equipada con muebles completos, se integra a un espacioso family. Además, cuenta con toilette de recepción, gran galería cerrada con parrilla, lavadero y dependencia de servicio completa. Planta Alta La planta superior dispone de 5 dormitorios, incluyendo una amplia suite principal con vestidor, además de 2 semi suites y un cómodo estar o escritorio con salida a un balcón terraza. Exterior El jardín totalmente parquizado invita a disfrutar del aire libre, con una piscina revestida, amplio solárium y espacio para 6 vehículos. Características destacadas Lote de 861 m² 345 m² cubiertos 5 dormitorios (1 en suite + 2 semi suites) 4 baños + toilette Cocina con family Living comedor con hogar Galería cerrada con parrilla Lavadero y dependencia de servicio Piscina revestida con solárium Jardín parquizado Espacio para 6 vehículos Calefacción por losa radiante Aires acondicionados tipo Split Aberturas PVC con doble vidrio (DVH) Techos de losa y pizarra Pisos de porcelanato y cerámicos Una residencia de categoría, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y un estilo arquitectónico atemporal en un entorno residencial exclusivo. Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios.Atendemos de lunes a viernes de 10 a 17 hs en Ángel Delia 778.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.861.608 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.861.608/mes

Necesitas ingresos por $ 15.446.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Ñandu 1600 Barrio La Martinica

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada8 min · 508 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada8 min · 540 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Martinica

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en La Martinica esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 9,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Martinica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Martinica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Ñandu 1600 Barrio La Martinica, La Martinica, Pilar, Buenos Aires

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