Casa en venta en La Martinica · 4 ambientes

Casa en venta en La Martinica · 4 ambientes

Venta Casa La Martinica - Pilar - en 2 Plantas - Galería - Jardín y Cochera.

Barrio La Martinica · La Martinica, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
201 m²
Sup. total
629 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Martinica

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 11% mas que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en La Martinica publicados a menos de 10 cuadras de Barrio La Martinica.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.542lo normal · 1.3861.2441.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 278.494
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.435
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubrí esta excelente propiedad estilo Moderno en La MARTINICA, Pilar, desarrollada en 2 plantas donde destacan sus ambientes amplios y muy luminosos, sobre lote de 629 m2. Apto credito. Nos recibe un espacioso y luminoso living comedor donde destacan amplios ventanales con vistas al verde. Toilette de recepción. Funcional y amplia cocina con barra que se integra al comedor diario con vista al jardín, con salida a una amplia galería con parrilla y área de guardado y lavado, con espacio para área de comedor y living exterior. Lavadero y habitación de servicio con baño completo con ingreso independiente. Hidromasaje exterior con cobertor, colocado en elevación. Ya en planta alta, Hall y estar de distribución que nos conduce a una confortable y amplia suite con vestidor, baño completo con salida a un balcón terraza de 50m2. Dos dormitorios de generosas dimensiones y espaciosos placards con baño completo que los asiste, uno de ellos con salida a balcón. Calefacción por zócalos radiantes con caldera a gas. A/c frio en todos los ambientes. Aberturas DVH. Cochera techada. Tipo de construcción Steel Frame con paneles de chapa con poliuretano de alta densidad de 100 mm. Estructura de la casa, platea y hormigón. Acerca del Barrio Km 54,500 de la Panamericana Ramal Pilar, donde se encuentra el Paseo Champagnat, calle que ofrece comercios, barrio cerrados y condominios, al llegar al Barrio El Portal doblar a la izquierda y ahi encontramos de frente el ingreso al Barrio La Martinica, sobre la calle El Ñandú. Cercanía de transportes, comercios, el Colegio Santa María de Pilar y la Universidad del Salvador. Conformado por 14 hectáreas con 228 lotes de 700 m2 a 900 m2 de superficie, donde destaca una arboleda de más de 50 años. Tiene un house para desarrollo de las actividades sociales y recreativas. Ofrece pileta de natación, plaza de juegos para niños. Seguridad 24 hs., cuenta con todos los servicios electricidad, red de agua, red cloacal, gas y telefonía. Juntos podemos conocerla, escribime y coordinamos una visita. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada8 min · 508 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada8 min · 540 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 330.000USD 310.00024 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 330.000 → USD 310.000-6.06%

Como vinieron los precios en La Martinica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Martinica esta hoy en una mediana de USD 390.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Martinica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Martinica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio La Martinica, La Martinica, Pilar, Buenos Aires

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USD 310.000
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