Casa en venta en La Martinica · 5 ambientes

Casa en venta en La Martinica · 5 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Barrio La Martinica, Lote de 629 m² Pilar, Zona Norte

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio La Martinica , Lote de 629 m2 Pilar , Zona Norte · La Martinica, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
225 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Martinica

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 11% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en La Martinica publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 3 Dormitorios Barrio La Martinica , Lote de 629 m2 Pilar , Zona Norte.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.535lo normal · 1.3811.2411.542

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 279.042
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.435
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

***Casa en venta, moderna, desarrollada en 2 plantas sobre lote de 629 mts.*** La casa tiene buenos detalles de construcción Steel Frame, terminación y diseño. Muy luminosa y abierta con vistas a áreas verdes. Aberturas DVH, pisos de porcelanato, calefacción por zócalos radiantes con caldera a gas, aires acondicionados splits en todos los ambientes. PLANTA BAJA : Amplio living comedor con ventanales, Toilette. Cocina muy cómoda, con barra, buen espacio de guardado, comedor diario o family con vista al jardín. PLANTA ALTA : Hall distribuidor. Suite principal con baño completo y vestidor con terraza al jardín. 2 dormitorios con placar que comparten 1 baño completo. Exterior: amplio jardín, con cerco verde, galería con parrilla. Deck con hidromasaje exterior. Garage. La Martinica se encuentra en el Km54 de Panamericana ramal Pilar. Cuenta con 14 hectáres totalmente arboladas, seguridad las 24 hs, Club House, Pileta y Plaza de juegos. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada8 min · 508 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada8 min · 540 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 330.000USD 310.00024 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 330.000 → USD 310.000-6.06%

Como vinieron los precios en La Martinica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Martinica esta hoy en una mediana de USD 390.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Martinica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Martinica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio La Martinica , Lote de 629 m2 Pilar , Zona Norte, La Martinica, Pilar, Buenos Aires

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