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Casa en venta en Villa Rosa · 9 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 620.000 de expensas
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Rosa · 9 ambientes

Casa en Venta 3/4 Dorm. Saint Matthews Village Lote Central

St Matthew’s Village · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
325 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 17% menos que lo normal entre los 249 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de St Matthew’s Village.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.422lo normal · 1.7181.907

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 386.450
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.722
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Construída en un lote central de 940 m2, desarrollada en dos plantas con amplios y luminosos ambientes. En planta baja: hall de recepción, living con hogar, comedor, escritorio, toillete, cocina con comedor diario, lavadero , habitación de servicio y baño de servicio. En planta alta: tres dormitorios y un playroom que puede ser un cuarto dormitorio.. El principal en suite con vestidor. Dos dormitorios con placard y un baño completo. En el exterior: Amplia galería, más un quincho con parrilla, y baño exterior. Piscina con solarium. Cochera semicubierta. Pisos de cemento alisado con detalles de pinotea, calefacción central por aire. El barrio cuenta con excelente acceso y está próximo a centros comerciales, educativos, deportivos y de salud.. Cuenta con SUM de adultos y SUM de jóvenes, estación aeróbica, colonia de vacaciones y acceso directo al colegio Saint Matthews North.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 10 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada7 min · 422 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada7 min · 452 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada8 min · 499 m
Espacios verdes
Plaza Pradera10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 320.000USD 320.00027 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 320.000 → USD 320.0000.00%

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 180,3% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

St Matthew’s Village, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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