Casa en venta en Villa Rosa

Casa en venta en Villa Rosa

Casa Venta 3 Dorm. 861 m² Barrio Villa Rosa, Pilar, Zona Norte

Casa Venta 3 Dormitorios 861 m2 Barrio Villa Rosa, Pilar, Zona Norte · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
291 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 11% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 3 Dormitorios 861 m2 Barrio Villa Rosa, Pilar, Zona Norte.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.086lo normal · 1.2171.440

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 297.043
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.367
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Casa en venta en el Barrio Cerrado Villa Rosa. Apta crédito hipotecario.*** Hermosa casa desarrollada en tres plantas, sobre lote de 861 m2. Planta baja: Hall recibidor. Toilete. Escritorio. Living comedor. Cocina. Comedor diario. Lavadero. Primer piso: Hall distribuidor o escritorio. Dos dormitorios con placares. Baño completo. Dormitorio principal en suite. Segundo piso: Playroom. Exterior: Galeria con parrilla. Piscina de natación. Jardin con hermoso cerco vivo perimetral. El Barrio Privado Villa Rosa se encuentra en una excelente ubicación, en el km 50 de Panamericana Ramal Pilar, con acceso por calle Chubut. Está desarrollado sobre 13 hectáreas, con aproximadamente 155 lotes de entre 800 y 1.000 m², rodeados de una añosa arboleda y abundante forestación. Es un barrio exclusivamente residencial. Cuenta con vigilancia permanente, control de acceso, calles pavimentadas, gas natural, agua corriente, electricidad y servicios subterráneos.. No posee infraestructura social ni canchas deportivas, lo que contribuye a mantener un ambiente residencial y tranquilo. Una alternativa ideal para quienes buscan vivir en un entorno verde, con amplios lotes y muy buena conexión con Panamericana. Se encuentra cercano a importantes centros comerciales y de entretenimiento; al Hospital Universitario Austral. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.369.140 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.369.140/mes

Necesitas ingresos por $ 9.476.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi10 min · 655 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 280,8% mas que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios 861 m2 Barrio Villa Rosa, Pilar, Zona Norte, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 265.000
Casa en venta
WhatsApp