Casa 9 ambientes en venta en Carmen Puch al 1000, La Casualidad

Casa 9 ambientes en ventaen Carmen Puch al 1000, La Casualidad

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
880 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Casualidad

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 3% menos que lo normal entre los 82 casas de 4 habitaciones en venta en La Casualidad publicados a menos de 10 cuadras de Carmen Puch al 1000.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2911.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 361.391
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.346
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Venta: Espectacular Casa Impecable en Barrio Cerrado La Casualidad Elegancia, amplitud y diseño en una ubicación privilegiada. Presentamos esta magnífica propiedad de 330 m² cubiertos aproximadamente, implantada sobre un excelente lote interno de 880 m². Una casa estilo frances pensada para disfrutar en familia, con espacios refaccionados a nuevo, ambientes super luminosos y una distribución funcional imbatible que incluye un exclusivo sótano (ideal para cava de vinos, playroom o sala de cine). Distribución de la Propiedad: Planta Baja (PB) Recepción: Elegante hall de entrada que distribuye a los principales ambientes y un cómodo toilette de recepción. Área Social: Amplio y luminoso living comedor con vistas al jardín. Home Office: Escritorio privado. Cocina de Ensueño: Totalmente reformada a nuevo, equipada con una moderna isla central, espacio de guardado optimizado y materiales de primera calidad. Servicios: Lavadero independiente con acceso directo desde el exterior y dependencia de servicio completa con baño propio. Planta Alta (PA) Master Suite: Dormitorio principal en suite, muy luminoso, con un gran vestidor con luz natural y baño completo. Dormitorios Secundarios: 2 habitaciones amplias con placares, que comparten un baño compartimentado equipado con box de ducha. Espacio Extra: Un segundo escritorio o estudio que cuenta con la gran ventaja de tener una entrada independiente mediante escalera exterior. Espacios de Entretenimiento El diseño exterior está pensado para el relax y los encuentros sociales en un lote totalmente cercado para mayor privacidad y seguridad: Galería: Semicubierta, equipada con parrilla y espacio para comedor exterior. Piscina: Gran piscina con solárium y un moderno sector de deck. Estacionamiento: Cochera cubierta para 2 vehículos, más espacio descubierto para 4 vehículos adicionales (Capacidad total: 6 autos). Sobre el Barrio "La Casualidad" Ubicado en una zona residencial consolidada, segura y de fácil acceso. El barrio se destaca por su entorno arbolado, tranquilidad y seguridad las 24 horas, ideal para la vida familiar. Cuenta con sum, area verde con juegos para niños, ademas posee 2 canchas de tenis y una cancha de futbol. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad. Los montos especificados de expensas pueden variar desde el momento en que se carga la propiedad y son a modo orientativo, consultar valores actualizados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carmen Puch al 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada8 min · 483 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada15 min · 980 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada16 min · 994 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral11 min · 684 m
Parque Pasto Verde12 min · 740 m
Salud
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado9 min · 580 m
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Casualidad

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Casualidad esta hoy en una mediana de USD 279.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Casualidad

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 279.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Casualidad.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carmen Puch al 1000, La Casualidad, Pilar, Buenos Aires

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