Casa en venta en La Casualidad · 5 ambientes
Casa en venta
USD 279.000

Casa en venta en La Casualidad · 5 ambientes

Casa en Venta en La Casualidad, Pilar, G. B. a. Zona Norte

La Casualidad 0 · La Casualidad, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Casualidad, 5 ambientes, 240 m², USD 279.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.162 contra USD 1.120 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
255 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en La Casualidad

Descripcion

Casa en venta en La Casualidad, Pilar Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 880m2, PLANTA BAJA. Living comedor con acceso a galería totalmente cubierta con parrilla; amplia cocina independiente con comedor diario. Toilette de recepción. Amplio dormitorio con baño completo. PLANTA ALTA. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios más con placares que comparten un baño completo. Calefacción por radiadores. Aires acondicionados en todos los ambientes. EXTERIOR. Amplio jardín y pileta con solarium. El barrio se encuentra a la altura del km 50 ramal Pilar, a metros del Hospital Universitario Austral y cercano al Shopping Palmas del Pilar. Cuenta con Club House con vestuarios y parrilla, plaza de juegos para niños, cancha de tenis y cancha de futbol. VM SUA3732 Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberán ratificarse con la documentacion pertinente. Las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.440.891/mes

Necesitas ingresos por $ 9.763.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Casualidad

Mediana del barrio
USD 279.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 279.000

El precio mediano de las casas en venta en La Casualidad es USD 279.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Casualidad 0, La Casualidad, Pilar, Buenos Aires

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