venta
USD 798.000
Casa · 640m² · 13 Ambientes · 10 Cocheras
Highland Park·13 amb · 7 dorm · 640 m2·publicada hoy
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Casa 9 ambientes en venta en Highland Park C. C. 0, Highland Park
USD 590.000
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Casa en venta
USD 590.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 9 ambientes en ventaen Highland Park C. C. 0, Highland Park
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 380 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Highland Park
Pide USD 590.000, un 4% mas que lo normal entre los 109 casas de 5 habitaciones en venta en Highland Park publicados a menos de 10 cuadras de Highland Park C. C. 0.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.967lo normal · 1.8841.398
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 25 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 565.282
- Tamaño normal
- 275 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.709
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Magnifica Propiedad, Ampliada y Reciclada hace 4 años, a la venta en Highland Park C. C.
Sobre un lote de 1000 m2 (con 20 mts. lineales de frente), inmueble de 300 m2 cubiertos, más 80 m2 semicubierteos, desarrollado en dos plantas.
En Excelente estado de conservación y mantenimiento, ideal para escriturar y mudarse- En P. Baja: Hall de Recepción, Amplio living
• comedor y cocina integrada con una isla de generosas medidas (con techo con doble altura), sector de lavadero, dependencias y 2 dormitorios que comparten 1 baño completo. En P. Alta: 3 Dormitorios que comparten 1 baño completo, Amplio Escritorio, y 1 Master Suite de generosas medidas con muy linda vista a parque y piscina.
Además tiene un gran Subsuelo de diversas utilidad como pueden ser: despensa, lugar de guardado, Cava de Vinos, etc En Exterior: Tiene una galería semicubierta donde se encuentra la parrilla, con calefacción propia y que se puede cerrar con toldos transparentes.
Piscina azulejada e iluminada de moderno diseño con protección de vidrio y columnas de acero inoxidable, Vestuario, hermosa parquización con riego por aspersion.
Performance: Calefacción Central por aire frío
• calor, más Splits frío y calor en todos los ambientes.
Aberturas de PVC con DVH con mosquitero.
Pisos de Porcellanato, El exterior tiene revestimiento de tipo Tarquini y Pidra estilo Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.298.485 por mes con ingresos de $ 21,2 M.
Costo total realUSD 631.595
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.298.485/mes
Necesitas ingresos por $ 21.193.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Highland Park C. C. 0
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Coto12 min · 764 m
Educacion
· 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada11 min · 721 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica12 min · 799 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica13 min · 804 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros14 min · 890 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado9 min · 549 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Highland Park
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Highland Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Highland Park
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Highland Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Highland Park
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.933/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Highland Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Highland Park
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 870.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Highland Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Highland Park
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 662.705
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Highland Park.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Highland Park C. C. 0, Highland Park, Pilar, Buenos Aires
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