Casa 13 ambientes en venta en AV. Highland al 800, Highland Park

Casa 13 ambientes en ventaen AV. Highland al 800, Highland Park

Caracteristicas

Ambientes
13
Dormitorios
7
Baños
8
Cocheras
10
Sup. cubierta
640 m²
Sup. total
739 m²

Precio frente a los parecidos de Highland Park

Conviene mirarla

Pide USD 798.000, un 38% menos que lo normal entre los 78 casas de 7 habitaciones en venta en Highland Park publicados a menos de 10 cuadras de AV. Highland al 800.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.247lo normal · 2.002

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
  • 110 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 7 habitaciones
USD 1.281.041
Tamaño normal
530 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva residencia en Highland Park Country Club | Pilar En un entorno de naturaleza y privacidad, esta importante residencia se desarrolla sobre un espectacular terreno de 4.844 m², con frondosa arboleda, en el exclusivo Highland Park Country Club. Su ubicación, frente a las áreas recreativas y sociales y a metros del ingreso, permite disfrutar cómodamente de la vida del country. La propiedad combina ambientes generosos, amplias vistas al verde y espacios pensados para recibir y compartir durante todo el año. Casa principal Desarrollada en dos plantas, recibe con un amplio hall que conduce a un living sectorizado, con salida a un patio de invierno y vistas abiertas al jardín. El comedor formal, independiente, ofrece un espacio ideal para reuniones. La cocina, actualizada, se complementa con un luminoso comedor diario con vista hacia el jardín. Un escritorio privado completa el sector. En el área de dormitorios de la planta baja se distribuyen seis habitaciones y tres baños completos. La planta alta está destinada a la suite principal, que cuenta con terraza propia, amplio vestidor y una espaciosa sala de baño con hidromasaje: un ambiente reservado para disfrutar de la tranquilidad y las vistas al entorno. Quincho y espacios de recreación Inmerso en la vegetación, el amplio quincho totalmente equipado cuenta con grandes ventanales orientados hacia la imponente piscina de 164 m². Se complementa con una sala de juegos y dos baños completos con vestuarios. En la planta alta se encuentra un amplio solárium. Construcción auxiliar En una edificación independiente, desarrollada en una planta, se encuentran la casa de caseros con baño, la bodega y el lavadero. Vivir en Highland Park Highland Park ofrece un entorno consolidado, de arboleda añosa y amplios espacios verdes, con una variada vida social y deportiva. Sus instalaciones incluyen sectores de golf, tenis e hípica, además de propuestas gastronómicas para disfrutar dentro del club. Cuenta con supermercado Coto dentro del country, restaurantes, confiterías, cajero automático, biblioteca y atención de emergencias médicas. La seguridad dispone de vigilancia las 24 horas, controles de acceso y monitoreo. Una residencia excepcional por la amplitud de su terreno, sus espacios para disfrutar y la belleza de su entorno, en uno de los countries más tradicionales de Pilar. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredores Matriculados: CABA • CPI 1151 GBA Norte – CMCPSI 5480

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 854.259 en total: USD 798.000 del aviso mas USD 56.259 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.166.426 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 854.259
Precio del aviso
USD 798.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.312
Sellos y tasas~1%
USD 7.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.967

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.166.426/mes

Necesitas ingresos por $ 28.665.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes

Mediana real de alquiler de 7 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. Highland al 800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Coto6 min · 368 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado10 min · 636 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Highland Park

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 16,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Highland Park.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Highland al 800, Highland Park, Pilar, Buenos Aires

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