Casa en venta en Estancias del Pilar · 9 ambientes

Casa en venta en Estancias del Pilar · 9 ambientes

Casa en Venta en Estancias del Pilar

Estancias del Pilar - La Argentina III - · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.240 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 33% mas que lo normal entre los 128 casas de 4 habitaciones en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Estancias del Pilar - La Argentina III -.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.8861.5902.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 565.878
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.807
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa en La Argentina, Estancias del Pilar, ubicada sobre un lote de 1.240 m² en cul de sac y con orientación Este. Desarrollada en dos plantas, se destaca por su cómoda distribución, con varios dormitorios en planta alta y un dormitorio de huéspedes en suite en planta baja, ideal para visitas o para quienes prefieren evitar las escaleras. En planta baja cuenta con hall de entrada, toilette, dormitorio de huéspedes en suite con vestidor, living comedor con chimenea, cocina con comedor diario, despensa, lavadero y dependencia de servicio con baño completo. Además, tiene un gran playroom con baño completo y entrada independiente, un espacio ideal para adolescentes, reuniones o para usar como sector separado de la casa. En planta alta se encuentra la suite principal con vestidor y escritorio, más dos dormitorios que comparten un baño compartimentado. También cuenta con terrazas. En el exterior tiene una amplia galería techada con parrilla y salida directa desde el living y la cocina, pileta de 5 x 10 metros, depósito y cochera cubierta para dos autos. La casa posee calefacción por losa radiante, instalación para aires acondicionados, aberturas de PVC blanco con doble vidrio, pisos cerámicos y terminación exterior con revestimiento plástico Tarquini. Cuenta con agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, fibra óptica, calles asfaltadas y seguridad. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.724.285 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.724.285/mes

Necesitas ingresos por $ 26.897.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 540.000, un 8% mas que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancias del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancias del Pilar - La Argentina III -, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Casa en venta
WhatsApp