P Proppies
Casa en venta en Villa Rosa · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.650.000
= $ 2.608,5 M
Cuota UVA desde $ 14,8 M/mes · ingresos $ 59,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Rosa · 8 ambientes

Chacra Villa Rosa Pilar

Misiones · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
640 m²
Sup. total
853 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Estupenda chacra de 4,5 Hectáreas, con añosa arboleda, señorial casa principal de mas de 800 metros, gran recepción, Living con chimenea, comedor, cinco dormitorios (dos en suite) living intimo, toil, cocina, comedor diario, pileta, parrilla, cuatro boxes, casa de caseros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.766.325 en total: USD 1.650.000 del aviso mas USD 116.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.817.798 por mes con ingresos de $ 59,3 M.

Costo total realUSD 1.766.325
Precio del aviso
USD 1.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.930
Sellos y tasas~1%
USD 16.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.817.798/mes

Necesitas ingresos por $ 59.271.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 180,3% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Misiones, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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