P Proppies
Casa en venta en Tortugas Country Club · 8 ambientes
Casa en venta
USD 3.300.000
+ ARS 2.000.000 de expensas
= $ 5.217 M
Cuota UVA desde $ 29,6 M/mes · ingresos $ 118,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tortugas Country Club · 8 ambientes

Tortugas Country Club 4 Dorm Ulrich Propiedades

Tortugas Country Club · Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
426 m²
Sup. total
3.091 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Tortugas Country Club

Piden de mas

Pide USD 3.300.000, un 273% mas que lo normal entre los 69 casas de 4 habitaciones en venta en Tortugas Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Tortugas Country Club.

273% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.746lo normal · 2.0753.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 273% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 281% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 150% mas altas que lo normal
  • 76 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 883.791
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.032
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tortugas Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa al golf de 426 m2 sobre gran lote de 3.091 m2 PB: Hall de entrada, living con chimenea, comedor jardín de invierno, hall, cocina, con comedor diario y living íntimo, playroom con 1 baño, toilette en recepción, cuarto principal en suite con escritorio y chimenea. Cuarto de servicio con su baño y lavadero independiente. PA: 3 dormitorios y dos baños. Exterior: Excelente galería al golf y galería a la pileta y segunda galería a la pileta., Pileta. Sala de Máquinas exterior Pérgola para 3 autos. Calefacción por radiadores. Aires Acondicionados en todos los ambientes Sótano. Dormitorios: 4 Baños: 5 Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9-F246, CUCICBA 8700 T2 F25

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.532.650 en total: USD 3.300.000 del aviso mas USD 232.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 29.635.595 por mes con ingresos de $ 118,5 M.

Costo total realUSD 3.532.650
Precio del aviso
USD 3.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 79.860
Sellos y tasas~1%
USD 33.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 119.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.635.595/mes

Necesitas ingresos por $ 118.542.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 825.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8517 min · 468 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada10 min · 623 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada10 min · 625 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortugas Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club esta hoy en una mediana de USD 1.700.000, un 20,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.700.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tortugas Country Club, Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tortugas Country Club

Busquedas relacionadas

USD 3.300.000
Casa en venta
WhatsApp