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Casa en venta en Tortugas Country Club · 8 ambientes
Casa en venta
USD 3.800.000
+ ARS 2.100.000 de expensas
= $ 5.997,5 M
Cuota UVA desde $ 34,1 M/mes · ingresos $ 136,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tortugas Country Club · 8 ambientes

Casa en Venta a Estrenar en Tortugas Cc

Tortugas Country Club · Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
4
Sup. cubierta
635 m²
Sup. total
2.225 m²

Precio frente a los parecidos de Tortugas Country Club

Piden de mas

Pide USD 3.800.000, un 81% mas que lo normal entre los 33 casas de 6 habitaciones en venta en Tortugas Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Tortugas Country Club.

81% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.984lo normal · 3.3071.5005.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 2.099.868
Tamaño normal
635 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.912
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tortugas Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excepcional casa en venta ubicada en el exclusivo Tortugas Country Club, emplazada sobre un lote de 2225 m² totales con 635 m² de superficie construida. doble entrada. calle interna principal uniendo con el fondo.El sector social de la propiedad cuenta con un amplio living comedor, comedor principal, cocina totalmente equipada con lavavajillas, lavadero independiente con secarropas y toilette. La planta alta dispone de 8 ambientes bien distribuidos, incluyendo 6 dormitorios y 8 baños completos. Está equipada con calefacción y aire acondicionado en todos los ambientes. cava de vinos, casa de huespedes pileta 10 x 5 m pisos de travertino domótica, electronica. En el exterior destaca un amplio jardín con pileta, solárium, quincho con parrilla, patio y espacio de cochera para 4 vehículos. El country club ofrece seguridad privada con control de acceso, áreas deportivas, club house y una consolidada arboleda en una de las zonas residenciales más prestigiosas y seguras de la región.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.067.900 en total: USD 3.800.000 del aviso mas USD 267.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 34.069.712 por mes con ingresos de $ 136,3 M.

Costo total realUSD 4.067.900
Precio del aviso
USD 3.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 91.960
Sellos y tasas~1%
USD 38.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 137.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 34.069.712/mes

Necesitas ingresos por $ 136.278.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 950.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8517 min · 468 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada10 min · 623 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada10 min · 625 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortugas Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club esta hoy en una mediana de USD 1.700.000, un 20,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.700.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tortugas Country Club, Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

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