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Casa en venta en Tortugas Country Club · 8 ambientes
Casa en venta
USD 3.800.000
+ ARS 1.900.000 de expensas
= $ 6.007,4 M
Cuota UVA desde $ 34,1 M/mes · ingresos $ 136,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tortugas Country Club · 8 ambientes

Tortugas Country Club Venta 6 Dorm Ulrich Propiedades

Tortugas Country Club · Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
4
Sup. cubierta
411 m²
Sup. total
2.225 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tortugas Country Club

Piden de mas

Pide USD 3.800.000, un 346% mas que lo normal entre los 76 casas de 6 habitaciones en venta en Tortugas Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Tortugas Country Club.

346% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.246lo normal · 2.0753.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 346% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 395% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 138% mas altas que lo normal
  • 66 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 852.672
Tamaño normal
345 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.867
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tortugas Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DETALLES DE CATEGORÍA ÚNICOS Exclusiva casa totalmente remodelada y hecha a nuevo de 876 m2 totales sobre gran lote de 2.225 m2. PB: 235m2 cub, semi 16 m2 PA: 206m2 cub; Quincho: cub 124, semi 80m2 Subsuelo: 70 m2 cub, semi 15 m2 Hall de entrada, toilette y cava de vinos. Doble circulación. Living, comedor y playroom. En planta baja: suite junior, cocina y dos dormitorios con un baño. En planta alta: suite principal con estar íntimo, gran baño y vestidor. En el sótano encontramos el lavadero, cocina de servicio y dependencia completa con su baño. Gran patio inglés central, con baño para uso exterior. En una construcción separada se encuentra un gran quincho con mesa para 14 personas, sala de TV, sala de juegos y baño completo. Dentro de la misma construcción, con entrada independiente, se encuentra la casa de huéspedes. Cuenta con living comedor y dormitorio con baño privado. Pileta de 10 × 5 metros con iluminación LED. DETALLES DE GRAN CATEGORÍA • Pisos de travertino en todo el interior y exterior. • Domótica. • Música funcional en la recepción, cocina y playroom. • Calefacción por losa radiante sectorizada. • Calle interna lateral que comunica el frente con el fondo. • Grandes espacios de estacionamiento en el frente y en el fondo. Dormitorios: 6 Baños: 8 Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9-F246, CUCICBA 8700 T2 F25

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.067.900 en total: USD 3.800.000 del aviso mas USD 267.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 34.125.837 por mes con ingresos de $ 136,5 M.

Costo total realUSD 4.067.900
Precio del aviso
USD 3.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 91.960
Sellos y tasas~1%
USD 38.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 137.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 34.125.837/mes

Necesitas ingresos por $ 136.503.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 950.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8517 min · 468 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada10 min · 623 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada10 min · 625 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortugas Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club esta hoy en una mediana de USD 1.700.000, un 20,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.700.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tortugas Country Club, Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

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