Casa 8 ambientes en venta en San Sebastian area 1 100, San Sebastian

Casa 8 ambientes en ventaen San Sebastian area 1 100, San Sebastian

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
385 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa Importante con piscina en San Sebastián Area 1 Pilar. CESION. lote interno. ofrece FINANCIACION SIN VECINOS Atras y un lateral. acepta Depto Nordelta. 345m2 cub. y 40m2 semi en lote interno de 1000m2. 5 dormitorios + dependencia, 5 baños. PB: hall Cocina con isla integrada: on muebles de melamina, mesada de silestone, instalación para la colocación de lavavajillas, la griferia tipo monocomando FV , bacha de acero inoxidable Triple, horno y anafe convencional marca longvie, los muebles con campana de extracción y microondas. gran living comedor con hogar. toillete, hab. de huéspedes o escritorio al frente. lavadero con entrada propia. hab. de servicio con baño. PA: playroom enorme. Suite con hidromasaje. dos dormitorios con placares. escritorio o 5ta hab. EXTERIOR: Galeria con parrilla. piscina 10x4 con 55m2 de solarium, climatizada. jardin parquizado, riego por aspersión, fogonero con pérgola solárium. baño de piscina. Estacionamiento para 5/6 vehículos. Pisos mármol travertino en PB y madera Lapacho en PA. Calefacción por losa radiante con caldera dual. Aberturas PVC con DHV con picaportes y cierre multipunto. Aires Acondicionados en todos los ambientes. Agua sanitaria por termotanque Rheem de 160litros. zócalos de madera en planta alta sobre pisos de madera. zcalos de mármol travertino en planta baja. puertas interiores OBlack placas pantografeadas pintadas con marco de madera. herrajes de bronce platal marca currao Placares completos con puertas corredizas de piso a techo en melanina blanca puerta principal de madera maciza oblack. módulos eléctricos cambre Bauhaus blancos. Bocas de TV y TE por ambiente. Baños con artefactos Roca. ceramicos baños secundario Pamesa by Agatha Ruiz de la Prada. Lavadero completo con bacha de acero inoxidable, mesada de granito mueble bajo y sobre mesada con instalación para lavarropas y secarropas tipo kohinor, griferia FV. Entrada vehicular y principal de profido en abanico tricolor. paneles solares. Internet cableada en todos los ambientes. Contactar para visitar ! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian area 1 100, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Casa en venta
WhatsApp