venta
USD 1.200.000
Casa · 506m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras
Pilara·9 amb · 4 dorm · 506 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Pilara · 8 ambientes
USD 820.000
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Casa en venta
USD 820.000
= $ 1.296,3 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,5 MCasa en venta en Pilara · 8 ambientes
Venta Casa Pilará, La Calesa Vista Golf 4 Dorm.
Venta Casa Pilará, La Calesa Vista Golf 4 Dormitorios · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Sup. total
- 1.178 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 820.000, un 1% menos que lo normal entre los 210 casas de 4 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa Pilará, La Calesa Vista Golf 4 Dormitorios.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.485lo normal · 2.5202.1852.819
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 53 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 831.552
- Tamaño normal
- 277 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.529
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular casa en ubicación privilegiada en el barrio La Calesa, con espectacular vista al golf y muy cerca del club de tenis, en Pilara.
Aberturas de PVC, calefacción por losa radiante.
Detalles de calidad.
PLANTA BAJA Living Comedor Amplia cocina con isla Lavadero Dependencia de servicio completa Toilette Habitacion de huespedes o escritorio Playroom con salida a la pileta.
PLANTA ALTA Hall de distribucion Habitacion principal en suite con vestidor Dos habitaciones en suite EXTERIOR Galeria con barra y parrilla Pileta Lindisimo jardin con vista al golf La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades
• Julio Mallmann
• CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 877.810 en total: USD 820.000 del aviso mas USD 57.810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.363.996 por mes con ingresos de $ 29,5 M.
Costo total realUSD 877.810
- Precio del aviso
- USD 820.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.844
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.766
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.363.996/mes
Necesitas ingresos por $ 29.455.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 645 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 692 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 698.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pilara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 698.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.282/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilara
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilara
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 673.604
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Casa Pilará, La Calesa Vista Golf 4 Dormitorios, Pilara, Pilar, Buenos Aires
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