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Casa en venta en Pilara · 8 ambientes
Casa en venta
USD 825.000
= $ 1.304,2 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilara · 8 ambientes

Venta Casa 4 Dorms en Tilbury, Pilará

Venta Casa 4 Dorms en Tilbury, Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.100 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilara

Piden de mas

Pide USD 825.000, un 31% mas que lo normal entre los 207 casas de 4 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 4 Dorms en Tilbury, Pilará.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.300lo normal · 2.5202.2502.819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 629.964
Tamaño normal
271 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.556
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA ESTILO MODERNO EN TILBURY, PILARÁ DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA * Recepción. * Living Comedor Cocina (todo integrado/concepto abierto). * Amplia galeria cerrada e integrada al living, con chimenea. * Playroom o sala de estar * Toilette * Dormitorio Principal en Suite, con amplio vestidor* Segundo Dormitorio en Suite, con baño completo. * Otros dos dormitorios que comparten un baño * Lavadero * Aires Acondicionados frío/calor en todos los ambientes. * Jardin con pileta y fogonero. La venta de éste inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965. Para más información, llámanos al: +54 9 11 Ver datos Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 883.163 en total: USD 825.000 del aviso mas USD 58.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.408.899 por mes con ingresos de $ 29,6 M.

Costo total realUSD 883.163
Precio del aviso
USD 825.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.965
Sellos y tasas~1%
USD 8.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.948

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.408.899/mes

Necesitas ingresos por $ 29.635.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 206.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 645 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 692 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 4 Dorms en Tilbury, Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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