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Casa en venta en Pilara · 8 ambientes
Casa en venta
USD 630.000
= $ 996 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilara · 8 ambientes

Venta Casa 6 Dorm. en Pilará, La Berlina

Venta Casa 4 Dormitorios en Pilará, La Calesa · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
334 m²
Sup. total
1.400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pilara

Piden de mas

Pide USD 630.000, un 10% mas que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 4 Dormitorios en Pilará, La Calesa.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.886lo normal · 1.7186662.295

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 39 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 573.701
Tamaño normal
295 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La casa esta sobre un lote interno, con un total de 1400 mts de terreno. Se encuentra en la Calesa, en Pilará. Está desarrollada en dos plantas: Planta Baja:Living comedor, chimenea, cocina amplia con isla y comedor diario separado por puertas corredizas, playroom/escritorio y toilette. Dependencia de servicio y lavadero. Planta Alta: Dormitorio principal con doble ventana, muy luminoso con vestidor y un amplio baño en suite con ducha y bañadera aparte. Otros tres dormitorios, uno con baño en suite y los otros dos dormitorios comparten un baño comunicado con ambos dormitorios. Amplios placards. Exterior:Gran galería con parrilla cubierta, Para más información, llámanos al:  Mariana Chiappe +54 9 11 Ver datos . Matriculado:Julio MallmannCMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.657.705 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.657.705/mes

Necesitas ingresos por $ 22.630.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica9 min · 590 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica11 min · 689 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 SALVADOR MAZZA · primaria · publica12 min · 744 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz9 min · 569 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA VERDE · centro de salud · publico13 min · 837 m
CAPS TRATADOS DEL PILAR · centro de salud · publico15 min · 941 m
REHABILITACION REVERIE · clinica especializada · privado15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 4 Dormitorios en Pilará, La Calesa, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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