Casa 8 ambientes en venta en El Ñandu 1600, La Martinica

Casa 8 ambientes en ventaen El Ñandu 1600, La Martinica

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
860 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Martinica

Conviene mirarla

Pide USD 430.000, un 15% menos que lo normal entre los 47 casas de 4 habitaciones en venta en La Martinica publicados a menos de 10 cuadras de El Ñandu 1600.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.246lo normal · 1.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 504.545
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.462
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindisima casa estilo francés, construida sobre 800mts en un col de sac, con lo cual le da mucha intimidad, desarrollada en 2 plantas, con detalles constructivos importantes, pensada y diseñada para ser vivida y disfrutada... Darsena de cortesia imperial realzada por los buxus, porch, gran living y comedor, chimenea, vistas al jardín, toilette, cocina semi integrada super cómoda, diseñada en U con enorme capacidad de guardado, mesada/barra a comedor diario, familyroom, por este se accede a la gran galería profunda con parrilla, cerramiento de vidrio apilable, cuarto de máquinas, lavadero con doble circulación, habitación y baño de servicio, piscina revestida en venecita y climatizada, pérgola y living exterior, amplio jardín, con los cercos linderos a los vecinos de óleo texano bien robustos, cochera para varios autos. PA: acceso por puerta blindada, hall de distribución. Máster suite de gran tamaño, dos vestidores, baño y vista abierta al jardín. Family intimo y sala de audio con salida a terraza. Junior Suite: vista al frente, placar. Junior Suite 2 con placar. Junior Suite 3 con baño compartimentado que la transforma en semi suite. Losa radiante, todos los ambientes con aire acondicionado, super luminosa, en un entorno de mucha naturaleza. Barrio cerrado super tranquilo y con un acceso increible y con estos amenities: piscina, SUM, juegos de plaza. PARA DESTACAR: impecable, no solo en su estado, mantenimiento, construcción y decoración... ¿No es lo que estás buscando? Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Ñandu 1600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada8 min · 508 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada8 min · 540 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Martinica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Martinica esta hoy en una mediana de USD 390.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Martinica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Martinica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Ñandu 1600, La Martinica, Pilar, Buenos Aires

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