Casa en venta en La Diligencia · 8 ambientes
Casa en venta
USD 680.000

Casa en venta en La Diligencia · 8 ambientes

Pilará La Diligencia | 4 Dorm. | 410 m² | a Estrenar | Piscina | Lote 1.050

Pilará Country · La Diligencia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Diligencia, 8 ambientes, 410 m², USD 680.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 4,6% desde el 07/08/2026 (de USD 650.000 a USD 680.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubrí una propiedad donde el diseño contemporáneo, la calidad constructiva y la funcionalidad se combinan para ofrecer una experiencia única de vida. Ubicada sobre un lote central de 1.050 m², esta impecable residencia de aproximadamente 410 m² construidos, fue concebida para disfrutar cada ambiente con amplitud, luz natural y una perfecta integración entre los espacios interiores y el jardín. Desde el hall de recepción se accede a un amplio living-comedor con grandes ventanales y salida directa a una espectacular galería, verdadero corazón de la casa, equipada con parrilla, barra, bacha y espacio ideal para reuniones familiares y sociales durante todo el año. La cocina, moderna y funcional, cuenta con una gran isla central y excelente capacidad de guardado, conectándose naturalmente con el área social y el exterior. La planta baja se completa con toilette de recepción, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. En la planta alta se desarrolla el área privada, compuesta por una amplia Master Suite con vestidor, una segunda suite y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. Un generoso hall de distribución permite incorporar un escritorio o playroom y conecta con una gran terraza con vistas abiertas al jardín. En el exterior se destaca un jardín completamente parquizado con riego automático, piscina revestida en venecitas, solárium y baño de piscina, logrando un entorno ideal para disfrutar al aire libre con total privacidad. Detalles: Calidad constructiva y equipamiento Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado en todos los ambientes. Aberturas de PVC/Aluminio con DVH (doble vidrio hermético). Construcción con doble pared y cámara de aire. Cortinas Blackout y Sunscreen automatizadas. Sistema de domótica. Materiales y terminaciones de excelente calidad. Pilará | La Diligencia La Diligencia integra el prestigioso desarrollo Pilará, uno de los barrios más exclusivos de Pilar, reconocido por combinar naturaleza, deporte, seguridad y una excelente ubicación con rápido acceso desde Panamericana. El complejo ofrece un entorno de primer nivel con cancha de golf Jack Nicklaus Signature, club de tenis, áreas ecuestres, amplios espacios verdes y seguridad permanente, convirtiéndose en un lugar ideal tanto para residencia permanente como para quienes buscan calidad de vida en un entorno privilegiado. Una propiedad lista para disfrutar, donde el confort, el diseño y la calidad constructiva se combinan en cada detalle. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. TOWER GROUP CUCICBA 6462 CMCPSI 6226

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.958.397/mes

Necesitas ingresos por $ 23.833.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 718 m
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Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.6% total
USD 680.000USD 650.00019 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 650.000 → USD 680.000+4.62%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Diligencia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 668.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 680.000+1.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 680.00021 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Diligencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pilará Country, La Diligencia, Pilar, Buenos Aires

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