Casa en venta en Del Viso · 8 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Del Viso · 8 ambientes

Retasada Oportunidad! Casa en Venta con Pileta, en El Barrio Los Jazmines, del Viso, Pilar. con Planos

J. R. Jiménez, Entre Florida y Unamuno al 1700 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
319 m²
Sup. total
5.580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Del Viso, 8 ambientes, 319 m², USD 340.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 289.000). El m² sale USD 1.066 contra USD 1.052 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 289.000
Mediana precio/m²
USD 1.052
Mediana m²
287 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en Del Viso

Descripcion

Casa en venta sobre la calle J.R. Jiménez, en el Barrio Los Jazmines, Del Viso, Pilar. Importante casa en venta sobre la calle J.R. Jiménez, en el Barrio Los Jazmines, Del Viso, Pilar. Excelentemente Ubicada en una hermosa zona residencial de imponentes casas quintas, esta propiedad se encuentra a pocas cuadras del centro comercial de Del Viso, de la estación del Ferrocarril Belgrano Norte y de la Ruta 26, con rápida conexión a la Panamericana Ramal Pilar. Además, cuenta con acceso inmediato a la ex Ruta 8, situada a solo unas cuadras. Chalet de estilo clásico con techo de teja francesa esmaltada, desarrollado en dos plantas sobre un espectacular lote de 5.580 m² totalmente parquizado y arbolado, que brinda privacidad y un entorno natural único. Al ingresar, un hall de recepción da paso a un amplio y luminoso living-comedor, destacado por sus grandes ventanales y puertaventana con hermosas vistas al jardín. El ambiente cuenta con una cálida chimenea y calefacción por losa radiante en toda la planta baja. La cocina, totalmente equipada, dispone de cómodas mesadas, isla central, espacio de guardado bajo escalera y salida directa al patio. A través de un pasillo distribuidor se accede a dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha. En este sector se encuentran dos dormitorios con placard y una cómoda suite principal con vestidor y baño completo con ducha. Existe la posibilidad de adaptar el vestidor como cuarto dormitorio. La planta alta ofrece un amplio playroom comunicado a un dormitorio, ideal como espacio recreativo, estudio o sector para huéspedes. Hermoso quincho con muebles bajo mesada, isla central y parrilla, conectado directamente a un toilette. Completa este sector una agradable galería semicubierta con vistas al parque. La propiedad se complementa con una casa de huéspedes independiente, compuesta por dos ambientes y baño, además de un cuarto externo con baño propio. También cuenta con lavadero con bacha y galpón. Amplio garage anexo a la vivienda, además cuenta con una cochera semicubierta para un vehículo. Preciosa piscina de material de 5x11 mts aprox con filtro y borde de laja. Portón automatizado, entrada de auto descubierta. Todas las aberturas de la casa son de madera, rejas y mosquiteros. Sup. Cubierta: 319,09 m2. Sup. Semicubierta: 63,46 m2. POSEE PLANOS! Servicios: Gas natural, riego, alarma, bomba presurizadora, termo a gas, calefón, caldera. ID: 5611 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.007.204/mes

Necesitas ingresos por $ 12.028.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
SECUNDARIO SAN JERONIMO · secundaria · privada9 min · 578 m
COLEGIO SAN JERONIMO · inicial/primaria · privada9 min · 580 m
ESCUELA ARGENTINA DEL FUTURO · inicial/primaria · privada10 min · 629 m
Espacios verdes
Plaza Independencia · Independencia12 min · 797 m
Salud · 5 en la zona
FUNDACION CENTRO 90 DIAS PM · clinica especializada · privado5 min · 307 m
CENTRO MEDICO DEL VISO · centro de salud · privado10 min · 661 m
ADSUM · clinica especializada · privado11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.9%
Esta propiedad
USD 340.000+79.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 340.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Del Viso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

J. R. Jiménez, Entre Florida y Unamuno al 1700, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Del Viso

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
WhatsApp