Casa en venta en Del Viso · 6 ambientes

Casa en venta en Del Viso · 6 ambientes

Casa y Departamento en Venta en El Centro de del Viso, Pilar, Sobre La Calle Sara Maqueda

Sara Maqueda Entre Ruta 26 y Pizarro al 7000 · Del Viso, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
522 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Del Viso

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 37% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en Del Viso publicados a menos de 10 cuadras de Sara Maqueda Entre Ruta 26 y Pizarro al 7000.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 588lo normal · 937

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 127.482
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.107
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad ubicada sobre la calle Sara Maqueda, en Del Viso, Pilar, en una zona estratégica por su cercanía al centro comercial, la estación de tren Belgrano Norte y la Ruta 26. Cuenta, además, con rápido acceso a Panamericana Ramal Pilar, lo que permite una cómoda conexión con los principales puntos de la zona.Su entorno ofrece una amplia variedad de comercios, paradas de transporte público, colegios y servicios, La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 522,30 m², parquizado y arbolado. Superficie Cubierta: 136 m2 aprox. Superficie Semi cubierta: 28 m2 aprox. Al ingresar a la casa principal nos encontramos con un amplio living-comedor, comunicado a una cocina equipada con muebles bajo mesada. Desde este sector se accede a una preciosa galería cerrada, con salida al exterior. La vivienda cuenta además con tres cómodos dormitorios y un baño con ducha. La propiedad dispone de un departamento adicional, edificado en el fondo del terreno. El mismo cuenta con cocina-comedor, living, un dormitorio, un espacio para escritorio y baño con ducha. También posee una galería semicubierta. En su exterior podemos encontrar un galpón de guardado y parrilla. Uno de sus laterales y el fondo del terreno se encuentran delimitados por un paredón, aportando mayor privacidad. Servicios: Gas natural (para la casa principal), Luz, bomba centrifuga, agua caliente por termo a gas. Calle asfaltada. ID: 5631 Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y se muestran de manera orientativa. Las fotografías y videos son ilustrativos, de carácter no contractual. No incluyen el mobiliario, luminarias, ni artefactos eléctricos, entre otros. Se deja aclarado que las informaciones y descripciones contenidas en esta publicación, como por ejemplo valor de expensas o impuestos, podrían haber sufrido alguna modificación entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.393 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.393/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 52,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
52,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Dia · Jose Valentin Gomez5 min · 326 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica3 min · 201 m
COLEGIO SAN JERONIMO · inicial/primaria · privada4 min · 229 m
SECUNDARIO SAN JERONIMO · secundaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia · Independencia7 min · 480 m
Plaza de los Enamorados8 min · 502 m
Paseo Del Viso9 min · 551 m
Salud · 7 en la zona
ADSUM · clinica especializada · privado2 min · 129 m
CENTRO MEDICO DEL VISO · centro de salud · privado2 min · 153 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION SAN CAMILO (A) · clinica especializada · privado3 min · 220 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Del Viso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 101,2% mas que en junio de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Del Viso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Del Viso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sara Maqueda Entre Ruta 26 y Pizarro al 7000, Del Viso, Pilar, Buenos Aires

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