Casa en venta en Ayres del Pilar · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.290.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en venta en Ayres del Pilar · 8 ambientes

Venta casa 8 ambientes ayres de pilar

Panamericana Ramal Pilar Km 43 0 · Ayres del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres del Pilar, 8 ambientes, 422 m², USD 1.290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,3% por encima de la mediana del set (USD 740.000). El m² sale USD 3.057 contra USD 2.126 de la mediana (+43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 740.000
Mediana precio/m²
USD 2.126
Mediana m²
348 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Ayres del Pilar

Descripcion

CASA EN VENTA DE 422 M² EN AYRES DE PILAR, PANAMERICANA RAMAL PILAR KM 43 • APTO CRÉDITO Exclusiva propiedad de alto standing ubicada en zona estratégica de ayres de pilar, con excelente conectividad sobre Panamericana Ramal Pilar. Construcción moderna del año 2008, totalmente refaccionada y en estado impecable. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 422 m² construidos sobre terreno de 1050 m² • Distribución arquitectónica de 8 ambientes funcionales • 4 habitaciones amplias con vestidor • 5 baños completos y 2 toilettes • 3 cocheras techadas DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living y comedor espaciosos con conexión directa al jardín • Cocina moderna con desayunador • Playroom multiuso • Estudio independiente • Lavadero equipado • Habitación de servicio AMENITIES Y SERVICIOS • Pileta climatizada con solarium • Gimnasio equipado • Área de cine • Business center • Seguridad perimetral • Áreas verdes • Canchas deportivas: tenis, básquet, fútbol y paddle SERVICIOS DISPONIBLES • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Televisión por cable y satelital • Desagüe cloacal Propiedad ideal para inversores o familias que buscan un inmueble de categoría con múltiples comodidades y excelente ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.380.945
Precio del aviso
USD 1.290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.218
Sellos y tasas~1%
USD 12.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 46.827

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.249.934/mes

Necesitas ingresos por $ 44.999.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 322.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3926 min · 403 m
Paseo Pilar11 min · 677 m
Disco11 min · 694 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 506 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada11 min · 706 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge12 min · 769 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico8 min · 518 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana Ramal Pilar Km 43 0, Ayres del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ayres del Pilar

Busquedas relacionadas

USD 1.290.000
Casa en venta
WhatsApp