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Casa en venta en Ayres del Pilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
= $ 844,4 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,2 M

Casa en venta en Ayres del Pilar · 5 ambientes

Casa 5 amb venta Ayres de Pilar jardín y piscina

Colectora Este Km 43 0 · Ayres del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
1.137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres del Pilar, 5 ambientes, 255 m², USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Sobre un arbolado lote de de 1130 m2, se emplaza esta impecable propiedad de 2 plantas. Líneas netas y grandes ventanales con doble altura en acceso principal aportan modernidad y luminosidad. Los 269 m2 se distribuyen en: PB.: Escritorio Toilette Living comedor Cocina Comedor diario Lavadero Dependencia PA: 4 dormitorios (2 en suite) Hall de distribución/estar 1 baño compartimentado La calefacción es por losa radiante Los ambientes poseen aire acondicionado frío-calor Exterior: Parrilla Piscina Jardín con riego automático por aspersión Espacio guardacoches para 2 autos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.796.484/mes

Necesitas ingresos por $ 19.185.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Este Km 43 0, Ayres del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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