Casa en venta en Ayres del Pilar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 920.000
+ ARS 1.220.000 de expensas

Casa en venta en Ayres del Pilar · 7 ambientes

Venta Casa Ayres de Pilar 5 dorm- 1500m2 parque

Ayres de Pilar 0 · Ayres del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Sup. cubierta
543 m²
Sup. total
676 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres del Pilar, 7 ambientes, 543 m², USD 920.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 17/09/2026 (de USD 980.000 a USD 920.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN DEL VISO, AYRES DE PILAR, 5 DORMITORIOS, 6 BAÑOS Propiedad de excelente estado construida en el año 2000, desarrollada sobre un lote de aproximadamente 1495 m² con una superficie total de 676 m² distribuida en tres pisos. La vivienda combina amplitud, funcionalidad y confort, ideal para familias que buscan espacio y calidad de vida. La planta baja presenta una cocina comedor integrada, living y comedor de grandes dimensiones con ventanales que aportan abundante luz natural hacia el jardín y frente. Completan este nivel un family, dos toilettes, lavadero y amplia dependencia de servicio. El subsuelo destinado a área de entretenimiento y salón de usos múltiples, brindando versatilidad para diferentes actividades. En la planta alta se ubica la master suite con vestidor, sauna húmedo, baño con bañera y ducha independiente, además de balcón privado. Tres amplias habitaciones junior en suite complementan este nivel, una con vestidor y las otras dos con placards. Un estar amplio con salida a la terraza ofrece un espacio adicional de descanso y esparcimiento. El altillo cuenta con atelier que puede reformarse como dormitorio adicional, con baño completo. Los espacios exteriores son destacados. Una extensa galería rodea el fondo de la casa, conectando con una pileta de 32 m², quincho abierto con parrilla y fogonero, huerta, amplia terraza y baño exterior. La orientación este favorece la iluminación natural durante gran parte del día. La propiedad cuenta con aire acondicionado central y losa radiante en toda la casa, garantizando confort térmico en cualquier estación. Dispone de todos los servicios: agua, electricidad, gas, internet, teléfono, televisión por cable y satelital. Permite mascotas. La ubicación en Ayres de Pilar ofrece acceso a amenities de la comunidad como áreas verdes,,Canchas de tenis (polvo de ladrillo y rápidas), Canchas de fútbol, Canchas de pádel y squash, Canchas de hockey (pasto y sintético), Gimnasio totalmente equipado con tecnología avanzada, Circuito aeróbico de varios kilómetros para correr o andar en bicicleta, Piscinas para adultos y niños con solárium, Club houses múltiples orientados a diferentes actividades y edades (niños, jóvenes y adultos)Restaurantes y sectores de bar dentro del complejo Salones de Usos Múltiples (SUM) y quincho Minimarket interno para compras cotidianas Plazas de juegos infantiles, Seguridad 24 horas con sistema de monitoreo perimetral y de calles Acceso directo al Colegio Wellspring y cercanía inmediata a centros comerciales como Paseo Pilar y el polo gastronómico de Ayres Vila.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 984.860
Precio del aviso
USD 920.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.264
Sellos y tasas~1%
USD 9.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.061.360/mes

Necesitas ingresos por $ 32.245.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 980.000USD 920.00003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 980.000 → USD 920.000-6.12%

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ayres del Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 710.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
Esta propiedad
USD 920.000+29.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 920.00007 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ayres del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ayres de Pilar 0, Ayres del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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