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Casa en venta en Tortugas Country Club · 7 ambientes
Casa en venta
USD 890.000
= $ 1.407 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tortugas Country Club · 7 ambientes

Casa en Venta en Tortugas Country Club

Tortugas Country Club, Manuel Alberti · Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Tortugas Country Club

Piden de mas

Pide USD 890.000, un 38% mas que lo normal entre los 160 casas de 5 habitaciones en venta en Tortugas Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Tortugas Country Club, Manuel Alberti.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.967lo normal · 2.1521.6982.605

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 645.652
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.026
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tortugas Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Tortugas Country Club – 325 m² sobre lote de 1.450 m²Muy linda casa, sólida, luminosa y con una excelente distribución, ubicada en uno de los barrios más tradicionales. Planta Baja Hall de recepción Toilette Living y comedor con salida al jardín Dormitorio en suite (ideal huéspedes o dormitorio principal en PB) Cocina amplia Lavadero y dependencia de servicio Planta Alta Dormitorio principal en suite con vestidor 3 dormitorios que comparten 1 baño completo Exterior Gran galería Parrilla Horno de barro Huerta Pileta climatizada Jardín totalmente parquizado, con mucha privacidad Datos generales 5 dormitorios 4 baños 325 m² cubiertos 1.450 m² de lote Casa funcional, cómoda y con todo lo necesario para disfrutar Tortugas durante todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.992.630 por mes con ingresos de $ 32 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.992.630/mes

Necesitas ingresos por $ 31.970.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8517 min · 468 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada10 min · 623 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada10 min · 625 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortugas Country Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club esta hoy en una mediana de USD 1.700.000, un 20,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tortugas Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.700.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tortugas Country Club, Manuel Alberti, Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

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