Casa en venta en Senderos 2 · 7 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Senderos 2 · 7 ambientes

Casa en Venta en Senderos 2, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Senderos II 2900 · Senderos 2, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos 2, 7 ambientes, 295 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en barrio cerrado Senderos II. Muy buen acceso en el corredor de Patricias Argentinas. Desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 621m² con 295m² cubiertos. Planta baja: hall de entrada con toilette de recepción. Living con chimenea y bow window. Comedor separado con doble circulación. Cocina muy amplia con comedor de diario, despensa y lavadero con entrada independiente. Dependencia de servicio con baño completo. Planta alta: tres dormitorios con vestidor y un baño completo. Suite principal con vestidor y baño completo. Exterior: Galería extensa (cerrada con puertas de vidrio corredizas) con parrilla y bacha, jardín con pileta. Entrada de autos con espacio cubierto y galpón de guardado. Detalles: Aberturas de madera, pisos tarugados, techos de tejas, revestimiento en ladrillo. Barrio con seguridad 24 hs, una cancha de tenis, cancha de futbol, sector de juegos para niños. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.025/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada8 min · 534 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Senderos 2

Mediana del barrio
USD 345.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos 2 es USD 345.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Senderos II 2900, Senderos 2, Pilar, Buenos Aires

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