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Casa en venta en Senderos 2 · 6 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 539 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Casa en venta en Senderos 2 · 6 ambientes

Senderos 2 Venta 4 Dorm Ulrich Propiedades

Senderos 2 · Senderos 2, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos 2, 6 ambientes, 220 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 345.000). El m² sale USD 1.591 contra USD 1.568 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 345.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Senderos 2

Descripcion

Casa de 220 m2 cub. sobre lote de 700 m2, desarrollada en dos plantas. PB: hall de entrada, toilette, living y comedor, cocina, comedor diario, lavadero y dependencia. PA: cuarto ppal. en suite y 3 cuartos con un baño. Galeria cerrada muy linda con parrilla y pileta Dormitorios: 4 Baños: 3 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.025/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada8 min · 534 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Senderos 2

Mediana del barrio
USD 345.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos 2 es USD 345.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Senderos 2, Senderos 2, Pilar, Buenos Aires

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