Casa en venta en Senderos 2 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 345.000
+ ARS 770.000 de expensas

Casa en venta en Senderos 2 · 5 ambientes

Casa en Venta en Senderos 2, Pilar

Senderos II Golf Club Necochea 2900 · Senderos 2, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos 2, 5 ambientes, 220 m², USD 345.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.568 contra USD 1.591 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.591
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Senderos 2

Descripcion

Casa en venta de 5 ambientes , en Barrio Senderos 2, desarrollada en dos plantas sobre lote de 700 m². PLanta Baja; hall de entrada. Living comedor. Cocina con comedor diario. Area de servicio con lavadero, dependencia de servicio completa. Planta alta: Dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Tres dormitorios con vestidor asistidos por un baño completo. Exterior: Galería cerrada con parrilla , mesada con bacha, y muebles bajo mesada de guardado. Equipo split frío calor. Jardín totalmente parquizado. Pileta con solarium Cochera cubierta para un vehiculo, descubierta para dos vehiculos mas Barrio Privado Senderos 2 uno de los mas distinguidos del Km m 38 , ofrece vigilancia las 24 horas. Cancha de tenis y cancha de futbol . Parque de esparcimiento y juegos para niños. La zona es residencial, tranquila y familiar, con fácil acceso a servicios y comercios. En la zona mas cotizada de Pilar por la cercanía a los mejores colegios y centros comerciales de la zona Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.018.306/mes

Necesitas ingresos por $ 12.073.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.025/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada8 min · 528 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada9 min · 576 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Senderos 2

Mediana del barrio
USD 345.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 345.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos 2 es USD 345.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Senderos II Golf Club Necochea 2900, Senderos 2, Pilar, Buenos Aires

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