Casa 7 ambientes en venta en SAN SEBASTIAN AREA 8 UF 300, San Sebastian
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 850.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 330.000, USD 30.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen SAN SEBASTIAN AREA 8 UF 300, San Sebastian

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
236 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 5% menos que lo normal entre los 67 casas de 4 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de SAN SEBASTIAN AREA 8 UF 300.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.271lo normal · 1.3371.514

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • 41 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 315.508
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.350
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de casa a la laguna en San Sebastián area 8 Casa situada en dos plantas PB: hall, toilette, living comedor, cocina equipada, oficina, baño completo, lavadero independiente con baño. La cocina tiene isla y dos hornos (a gas y eléctrico), anafe a gas Muebles de alacenas hasta el techo y bajo mesada. El mármol es silestone. Family amplio PA: habitación principal en suite con vestidor y baño privado con jacuzzi. Dos habitaciones que comparten un baño completo. Balcon terraza y espacio para escritorio Exterior: galería con parrilla, baño exterior y pileta PLUS DE LA PROPIEDAD • Construcción tradicional • Calefaccion por losa con caldera dual • Pileta con solarium • Muelle • Aberturas DVH con mosquiteros • Pisos de porcelanatos • Ambientes amplios y luminosos • Galeria con parrilla vidriada ¡No te la pierdas, consultanos! Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas. Contactanos por whatsapp, por mail o por teléfono. Contactar para visitar! "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-9.1% total
USD 330.000USD 300.00019 de jun de 202619 de oct de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 330.000 → USD 330.0000.00%
  2. 20 de sept de 2026USD 330.000 → USD 300.000-9.09%
  3. 24 de sept de 2026USD 300.000 → USD 300.0000.00%
  4. 29 de sept de 2026USD 300.000 → USD 300.0000.00%
  5. 03 de oct de 2026USD 300.000 → USD 300.0000.00%
  6. 19 de oct de 2026USD 300.000 → USD 300.0000.00%

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN SEBASTIAN AREA 8 UF 300, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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