P Proppies
Casa en venta en San Sebastian · 7 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 7 ambientes

Casa Siete Ambientes en Venta

San Sebastián Country Club. · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Casa Siete Ambientes en Venta Ubicacion: San Sebastián Country Club, Escobar Área 11 800 m² totales | 310 m² cubiertos Cocheras La propiedad cuenta con un imponente living-comedor súper luminoso con salida al jardín, donde se destaca la parrilla, fogonero y una increíble piscina ideal para disfrutar. Cocina moderna, amplia y funcional, con excelente espacio de guardado. En planta baja se encuentran 2 dormitorios, incluyendo una máster suite con walk-in closet y salida directa al jardín. En planta alta se desarrollan las demás habitaciones, todas con placares integrados, aires acondicionados y baños completos. Además, un espectacular playroom con balcón que aporta un espacio ideal para relax o entretenimiento. Amenities del barrio: ️ -Canchas de fútbol, tenis y deportes ️ -Laguna para deportes náuticos sin motor ️ -Club house con restaurante ️- Pileta de uso común ️ -Gimnasio ️- Espacios verdes y áreas recreativas ️ -Seguridad 24 hs • Excelente Oportunidad para disfrutar en familia! Contáctanos para agendar una visita a traves de nuestro Whatsapp Ver datos En cumplimiento con las leyes y normas legales vigentes, todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el corredor Daniel Rizoli, Mat. 7625. Oficina Victoria Blao Real Estate, ubicada en Av. Alicia Moreau de Justo 1080. Nos encontramos también asociados con colegas matriculados en la Provincia de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastián Country Club., San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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