Casa en venta en San Sebastian · 7 ambientes

Casa en venta en San Sebastian · 7 ambientes

Casa en Venta en San Sebastián, Area 5, a La Laguna

Casa a la Venta en San Sebastian Area 5, Laguna · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.014 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA A LA LAGUNA EN AREA 5: Ubicación y entorno: Ubicada en una de las áreas más consolidadas del barrio San Sebastián, el Área 5 (Nuestra Señora de Itati), esta propiedad ofrece espectaculares vistas a la laguna en un entorno de vida tranquilo y lujoso. El barrio se caracteriza por su belleza natural, sus lagunas y sus espacios verdes, lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y en contacto con la naturaleza. Distribución interior: La propiedad se caracteriza por sus amplios ambientes. Cuenta con un hall de recepción, living comedor, cocina integrada con posibilidad de separar, con isla y una cocina industrial a gas, baño completo en planta baja, amplio depósito y un toilette con acceso desde el interior y desde la galería, asegurando la comodidad de residentes e invitados. En la planta alta cuenta con la habitación principal en suite, con vestidor y baño compartimentado. Tres habitaciones con placard y dos baños completos. Además, cuenta con un escritorio que puede funcionar como una quinta habitación, brindando flexibilidad para adaptarse a las necesidades de cada familia. Espacios exteriores: La amplia galería con parrilla es perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de relax. La pileta privada ofrece un espacio refrescante para los días soleados, mientras que el muelle privado con pérgola brinda acceso directo a la laguna y un lugar privilegiado para disfrutar de atardeceres inolvidables. Diseño y construcción: La casa ha sido construida con el moderno sistema "steel frame", que garantiza una estructura sólida, duradera y eficiente desde el punto de vista energético. El diseño arquitectónico se caracteriza por sus líneas limpias y modernas, con amplias ventanas que permiten el ingreso de luz natural y ofrecen vistas panorámicas a la laguna. Comodidades adicionales y otras consideraciones: Cuenta con un ascensor que facilita la movilidad entre los niveles de la casa, haciéndola accesible para personas de todas las edades. La casa cuenta con una entrada imperial con pórfido, pileta revestida con venecitas, luces y borde infinito. Riego automático en todo el jardín, estacado, muelle, amplia galería con parrilla, frente de parrilla y bajo mesada, 2 aires acondicionados, cortinas y black out en los dormitorios. Calefacción por radiadores. RESUMEN En resumen, esta casa representa una oportunidad única para vivir en un entorno de belleza natural, con comodidades modernas y un diseño que prioriza el confort y el disfrute del paisaje. El precio publicado es el precio de cierre. Los gastos de escribanía son a cargo del comprador. Contactanos para coordinar la vista! Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-2.1% total
USD 235.000USD 230.00020 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 235.000 → USD 230.000-2.13%

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 819 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a la Venta en San Sebastian Area 5, Laguna, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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