P Proppies
Casa en venta en San Sebastian · 7 ambientes
Casa en venta
USD 268.000
= $ 425,6 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Sebastian · 7 ambientes

Casa en Venta en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte

San Sebastián · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 268.000, lo mismo que lo normal entre los 327 casas de 3 habitaciones en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastián.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.276lo normal · 1.2821.1291.507

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 269.231
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.274
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en Área 7 de San Sebastián, sobre lote a la laguna! La casa consta de gran living comedor con cocina integrada, lavadero, escritorio, toilette galería con parrilla y hermosa pileta, y pérgola para guardar auto. La planta alta cuenta con tres dormitorios dos comparten baño completo y otro en suite con baño, vestidor y balcón. EL barrio cuenta con seguridad las 24hrs, zonas deportivas, muchas canchas fútbol, tenis, golf 18 hoyos, zona náutica, equitación, pileta etc. precio rebajado! Se podría aceptar permuta bastante menor valor a precio normal 236.000 dólares. Las medidas son aproximadas y orientativas. FI SUA0540

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 286.894 en total: USD 268.000 del aviso mas USD 18.894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.417.426 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.417.426/mes

Necesitas ingresos por $ 9.669.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 736 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 736 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastián, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Sebastian

Busquedas relacionadas

USD 268.000
Casa en venta
WhatsApp