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Casa en venta en Pilara · 7 ambientes
Casa en venta
USD 790.000
= $ 1.248,9 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilara · 7 ambientes

Venta o Alquiler Casa 4 Dorm. en Pilará Barrio La Berlina, Pilará

Venta o Alquiler Casa 4 Dormitorios en Pilará Barrio La Berlina, Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.525 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilara

Conviene mirarla

Pide USD 790.000, un 31% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta o Alquiler Casa 4 Dormitorios en Pilará Barrio La Berlina, Pilará.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.580lo normal · 2.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 100 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.139.241
Tamaño normal
400 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Imponente casa en venta en Pilará – Barrio La Berlina Proyecto moderno y funcional en uno de los barrios más cercanos al acceso principal. Excelente calidad constructiva, ambientes amplios y una integración ideal entre interior y exterior. Planta baja: Living Comedor Cocina integrada al quincho con parrilla Dormitorio de huéspedes en suite Dormitorio de servicio Lavadero Primer piso: Suite principal con vestidor Dos dormitorios en suite Segundo piso: Altillo/playroom de grandes dimensiones Exterior: Galería Pileta de 10x4 con jacuzzi integrado Parrilla Sobre La Berlina – Pilará: Ubicado estratégicamente dentro del Masterplan Pilará, La Berlina se destaca por su cercanía al acceso principal y por ofrecer vistas abiertas, tranquilidad y entorno natural. Con lotes generosos, excelente parquización y un entorno consolidado, es ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y vida de barrio con conexión rápida a Panamericana. Consultanos para más detalles o agendá tu visita, llámanos al: Ver datos La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Matriculado Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.094.582 por mes con ingresos de $ 28,4 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.094.582/mes

Necesitas ingresos por $ 28.378.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica9 min · 590 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica11 min · 689 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 SALVADOR MAZZA · primaria · publica12 min · 744 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz9 min · 569 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA VERDE · centro de salud · publico13 min · 837 m
CAPS TRATADOS DEL PILAR · centro de salud · publico15 min · 941 m
REHABILITACION REVERIE · clinica especializada · privado15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta o Alquiler Casa 4 Dormitorios en Pilará Barrio La Berlina, Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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