P Proppies
Casa en venta en Pilar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 620.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 984,5 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pilar · 7 ambientes

Excelente oportunidad propiedad reciclada con estilo y confort.

Highland Park , Countries y Barrios Cerrados en Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
249 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 620.000, un 45% mas que lo normal entre los 98 casas de 4 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Highland Park , Countries y Barrios Cerrados en Pilar.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.490lo normal · 1.7141.2062.108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 145 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 426.857
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.708
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusiva propiedad en Highland Park. Esta encantadora casa ha sido totalmente renovada, manteniendo su esencia original y con un enfoque en la calidad, utilizando materiales nobles y pisos de pinotea. Ofrece espacios amplios y funcionales. Con un jardin con orientacion ideal, con sol todo el dia, totalmente arbolado.Propiedad totalmente reciclada, manteniendo la calidad con materiales nobles y pisos de pinotea. Al ingresar nos encontramos con un importante hall con placard, en el ala izquierda gran living comedor delimitado, chimenea, ventanales con vista al jardin, dormitorio principal en suite; a la derecha encontramos la cocina equipada con electrodomesticos de gran calidad, heladera, cocina industrial, lavavajillas, microondas, amoblados de primera linea; toilette y amplia sala de estar luminosa con comedor diario, tres dormitorios que comparten un amplio baño. Separado de la casa se encuentra el quincho cerrado totalmente vidriado, equipado con mesa para doce personas, con heladera pequeña; continuo a éste, despendencia con baño y habitacion de guardado. Sucursal Pilar: +54 9 11 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.592.554/mes

Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Coto12 min · 782 m
Educacion · 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada11 min · 688 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica12 min · 770 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica12 min · 776 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros13 min · 862 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado9 min · 579 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 650.000USD 620.00017 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 650.000 → USD 620.000-4.62%

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 48,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 568 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 568 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Highland Park , Countries y Barrios Cerrados en Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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